Дело № 2-2105/2023

УИД 36RS0006-01-2023-000995-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Малыхиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «А2» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

В производстве суда имеется гражданское дело по иску (с учетом уточнений) ООО «А2» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: г. 

<

адрес>, кадастровый №. Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что за ответчиком значится задолженность по исполнительным производствам. Учитывая, что решения судов не исполнены, истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика по ордеру ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа ФС № от 15.12.2020 судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП ФИО1. было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 09.03.2021 о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 630 692 рубля. Также на основании исполнительного листа ФС № от 15.03.2021 было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 01.04.2021 о взыскании с Должника задолженности в размере 67 000 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. 

У ФИО2 в собственности находится земельный участок с кадастровым номером № (Собственность, № от 27.01.2017 г.), кадастровая стоимость 426 239,1 руб., расположен по адресу 

<

адрес> На указанный земельный участок судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 названного закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80).

Согласно статье 110 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику

Согласно п. 58 постановления пленума Верховного суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Согласно пункту 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Указанный объект недвижимости к данному перечню не относится. 

Учитывая, что задолженность должника перед взыскателем не погашена до настоящего времени, имеются основания для обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Согласно заключению ООО «Эксперт Сервис плюс» № 6968 от 11.08.2023 проведенному по определению суда от 28.04.2023, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 1 773 550 рублей. 

В связи с чем с учетом пояснений представителя истца об установлении начальной продажной цены участка в размере 80% рыночной цены, суд считает, что участок подлежит продаже с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 418 840 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, по обязательствам ФИО2 перед ООО «А2» по исполнительным производствам №-ИП от 09.03.2021 и №-ИП от 01.04.2021, возбужденным судебными приставами-исполнителями Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 418 840 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.10.2023.