РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-696/18 по иску ФИО1 к ООО «Стройрегистр» о признании действий незаконными, обязании сделать перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Стройрегистр» о признании действий по начислению платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение по показаниям приборов учета за период с октября 2013 года по февраль 2018 года незаконными, обязании сделать перерасчет, списать с лицевого счета сумму 51163,37 рубля, обязать сделать перерасчет, списать с лицевого счета пени, взыскать штраф, взыскать компенсацию морального вреда. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг направляет управляющая компания ООО «Стройрегистр». В феврале 2018 года она получила квитанцию, где указаны начисления за месяц в размере 45978,68 рублей, из них горячее водоснабжение на сумму 29020,92 рублей, холодное на сумму 5166,22 рубля, водоотведение 12867,32 рублей. Данная сумма не оплачена полностью. На обращение в управляющую компанию даны пояснения, что был проведен плановый осмотр водосчетчиков и составлен Акт показаний на 09.02.2018 года. Поскольку показания счетчиков подавались не регулярно, то предъявлялось к оплате за воду исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Ответчик предъявлял к оплате исходя из среднемесячного потребления, и предъявил двойную оплату исходя из показаний счетчиков за весь природ с октября 2013 года по февраль 2018 года на основании акта от 09.02.2018 года. 06.04.2018 года получена претензия об оплате задолженности за коммунальные услуги в размере 51163,37 рубля. На претензию от 20.04.2018 года о предоставлении документов, ответчик информацию не предоставил. Включение в платежный документ за февраль 2018 года услуг за период с октября 2013 года по февраль 2018 года является незаконным. Текущей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Также ответчиком не предоставлена полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах. Управляющая компания не заключила с истицей договор в письменном виде на предоставление коммунальных услуг, с указанием формулы, по которой можно проверить правильность объемов и тарифов. Из-за отсутствия в платежных документах достоверной информации, была лишена возможности производить проверку обоснованности начисленных сумм, определить период задолженности, тариф за единицу ресурса, объем (количество) потребленного ресурса, итоговую сумму долга, что препятствует реализации ее права потребителя на контроль за законностью и обоснованностью выставленной платы. С учетом уточнений просила признать действия ответчика по начислению в феврале 2018 года платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение с учетом использования показаний приборов учета незаконными, поскольку ранее услуги были оплачены по нормативам потребления, обязать ответчика сделать перерасчет и списать с лицевого счета предъявленную к оплате сумму задолженности в размере 51163,37 рубля и пени, взыскать штраф в порядке защиты прав потребителей в размере 25581,68 рубль, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. 

В судебном заседании истец заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что в квартире фактически не проживает, показания счетчиков ХВС и ГВС в квитанциях на оплату ЖКУ не указывала, оплачивала квитанции в полном объеме. Платить по нормативу ей было удобно, сколько потреблено коммунальных ресурсов по факту за спорный период ей неизвестно. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против исковых требований. Ранее представленные возражения поддержала. Указала, что 09.02.2018 года был проведен плановый осмотр водяных счетчиков в квартире истицы. Ранее с 09.12.2016 года (счетчики были опломбированы) в квартиру сотрудники не могли попасть, т.к. собственник в момент осмотров отсутствовала, квариросъемщики не впускали сотрудников в квартиру. В Акте зафиксированы показания счетчика ГВС №35484 - 233м3 и счетчика ХВС №582366 - 365м3. Присутствовавшая при осмотре ФИО2, проживавшая в квартире на тот момент, подписала акт и была согласна с данными показаниями. 20.03.2018 года проведен вторичный осмотр счетчиков, зафиксированы изменения показаний потребляемых ресурсов. Истец как собственник квартиры не передавала показания приборов учета в течение длительного времени, и к ней был применен норматив на одного зарегистрированного в квартире, по факту проживало более одного человека, и потребление воды было больше, поскольку истица сдавала квартиру в наем, и наниматели проживали семье и с собакой. После снятия показаний приборов учета был произведен перерасчет и выявлена задолженность по оплате предоставляемых по факту услуг. На претензии и информационные письма с указанием суммы задолженности, погашения задолженности не последовало. Указанная в квитанциях сумма задолженности образовалась в связи с тем, что истица не передавала фактические показания приборов учета воды в управляющую компанию. 

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон, су приходит к выводу об отказе в иске.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ: 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ: 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с 2014 года является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Стройрегистр». 

В соответствии с Актом от 09.02.2018 года сотрудниками управляющей компании произведен плановый осмотр водосчетчиков в квартире истицы в присутствии проживающих в квартире лиц (два человека и собака). Зафиксированы показания: счетчик ГВС №354584 показания – 233 м3, счетчик ХВС №582366 – 365м3 (л.д.12). 

В феврале 2018 года в квитанции по оплате ЖКУ отражены начисления за коммунальные услуги по холодному водоснабжению (ХВС), горячему водоснабжению (ГВС) и водоотведению на общую сумму 46659,16 рублей (ГВС – 28625,62 (с учетом перерасчета) рублей, ХВС – 5166,22 рублей, водоотведение – 12887,32 рублей). В квитанции указан объем услуг, тариф на оказанные услуги, размер платы, перерасчеты, итоговая сумма к оплате. 

В акте от 20.03.2018 года отражено изменение показаний счетчиков: счетчик ГВС №354584 показания – 239 м3, счетчик ХВС №582366 – 374 м3. 

Согласно подп. к (1)) п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

Как разъяснено в п.19 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ).

Из пояснений сторон следует, что истец ФИО1 как потребитель при наличии индивидуальных приборов учета (ГВС и ХВС) ежемесячно не снимала их показания и не передавала их в управляющую компанию. В связи с этим начисление оплаты производилось по нормативам потребления. 

После снятия показаний приборов учета в соответствии с актом от 09.02.2016 года, расчет оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению произведен исходя из разницы выявленных показаний приборов учета и начисленных ранее по тарифам. 

Данные действия ответчика не противоречат нормам законодательства, в связи с чем правовых оснований для признания их незаконными, а также обязании ответчика произвести перерасчет и списать задолженность в заявленном размере, не усматривается.

Как указано выше в силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

При наличии приборов учета в принадлежащей истице ФИО1 квартире, ею не представлено в ходе рассмотрения дела допустимых доказательств, подтверждающих полную оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период с учетом фактического объема потребленных ресурсов (водоснабжение и водоотведение), определяемых по показаниям имеющихся приборов учета. 

Доводы истицы ФИО1 о том, что ответчиком не снимались показания счетчиков в ее квартире в течение длительного времени, и ранее от управляющей компании не поступало претензий, не свидетельствуют о полной оплате потребленных ресурсов за спорный период, и не являются основанием для удовлетворения заявленных требований. Представленные квитанции об оплате ЖКУ также не подтверждают полное исполнение данных обязательств. 

Ссылки на пропуск управляющей компанией срока исковой давности не имеют правового значения, поскольку требования ответчика о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к производству в рамках настоящего дела не принимались и по существу не рассматривались. 

На основании ст.151 ГК РФ: Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В ходе рассмотрения дела истицей не представлено доказательств, подтверждающих нарушение действиями ответчика ее личных неимущественных прав либо посягающих на принадлежащие ей нематериальные блага, в том числе как потребителя, в связи с чем требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению. Также предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика штрафа в порядке защиты прав потребителей не усматривается. 

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований к ООО «Стройрегистр» необходимо отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Стройрегистр» о признании действий незаконными, обязании сделать перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Спиридонова В.В. 

Мотивированное решение 

изготовлено 19.09.2018 года