61RS0047-01-2025-004132-30

дело № 2-136/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Манченко Н.А.,

при участии помощника прокурора Горбунковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент приобретения в собственность данного жилого помещения истец не состояла в зарегистрированном браке. В указанном жилом помещении зарегистрирован и до настоящего времени проживает ее бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен 24.10.2023 года. Несмотря на то, что семейные отношения прекращены, ответчик добровольно выселиться из жилого помещения не желает, продолжает пользоваться им, мотивируя свой отказ тем, что у него не имеется другого жилья. Его дальнейшая регистрация и проживание в принадлежащем истцу жилом помещении невозможно, потому что ответчик не является членом семьи истицы и их отношения носят постоянный конфликтный характер.

На основании вышеизложенного просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что возражают о предоставлении отсрочки выселения, поскольку между сторона сложились конфликтные отношения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, просил суд предоставить отсрочку в выселении на месяц, чтобы выселения произошло после окончания отопительного сезона.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурор полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, который на основании совместного заявления супругов от 20.09.2023 №13-01675 был расторгнут 24.10.2023 года, о чем ОЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области составлена запись акта о расторжении брака №13023961000800188000 и выдано свидетельство о расторжении брака.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, р.

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2008 года.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО2.

Проживание ответчика в указанном жилом помещении нарушает право истца как собственника, препятствует осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что в настоящее время между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, супружеские отношения они не поддерживают, ведут раздельный бюджет, что не оспаривалось сторонами по делу.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: ведение совместного хозяйства, поддержание семейных отношений и наличие соглашения о пользовании квартирой. Наличие указанных обстоятельств судом не установлено, доказательств, которые их подтверждают, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с конфликтной ситуацией сложившейся между сторонами, добровольно ответчик ФИО2, имеющий согласно выписки из ЕГРН в собственности жилое помещение, освободить жилое помещение ответчик отказывается, суд не усматривает оснований для предоставления отсрочки для выселения на один месяц.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме и в силу статьи 173 ГПК РФ суд признает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других участников.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Ростовская область, Октябрьский район, р.

<

...> признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 27.02.2026 года.

Судья /подпись/ Е.Г. Сухоносова