Мотивированное 

апелляционное определение

 изготовлено 25.12.2025

УИД 66RS0038-01-2025-001291-78

Дело № 33-16434/2025 (№ 2-676/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Екатеринбург 11.12.2025

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

ФИО1

судей

Максимовой Е.В.

ФИО2

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Култаевой Е.Б. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,

по апелляционной жалобе ответчика на решение Невьянского городского суда Свердловской области от 09.09.2025.

Заслушав доклад судьи Максимовой Е.В., судебная коллегия

установила:

ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее – истец) обратилось в Невьянский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании с последней в пользу истца задолженности за жилье и коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за периоды с 01.11.2020 по 30.11.2020, с 01.01.2021 по 31.01.2021, с 01.03.2021 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.09.2021 по 26.09.2021 в сумме 34936 рублей 65 копеек; пеней за просрочку оплаты в размере 38442 рубля 98 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано, что многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> управляет управляющая компания — ООО УК «Коммунальный стандарт», что подтверждается протоколом № 18 от 25.07.2007. Сведения размещены на официальном сайте управляющей компании (http://kom-standart.ru). ООО УК «Коммунальный стандарт» осуществляет управление МКД, в том числе, оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе, на общедомовые нужды.

В период с 25.10.2012 по 27.09.2021 собственником жилого помещения 

<

№> МКД 

<

№> являлась ФИО3, которая была зарегистрирована в жилье с 21.01.2013 по 16.11.2021; совместно с ней были зарегистрированы ФИО4, 

<

дата> года рождения (с 19.11.2012 по 27.04.2021); ФИО5, 

<

дата> года рождения (с 19.11.2012 по 27.04.2021); ФИО5, 

<

дата> года рождения (с 21.01.2013 по 27.04.2021); ФИО6 с 20.08.2016 по 06.10.2021.

Истец добросовестно исполнил обязанности по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в МКД 

<

№>. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО3 возникла с даты возникновения права собственности на данное жилое помещение, то есть с 25.10.2012. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Сумма основного долга составила 34936 рублей 65 копеек, что подтверждено копией финансового лицевого счета 

<

№> от 12.08.2022 и расчетом суммы долга должника за периоды: с 01.11.2020 по 30.11.2021, с 01.01.2021 по 31.01.2021, с 01.03.2021 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.09.2021 по 26.09.2021. Начисления платы за жилищные и коммунальные услуги ведутся в соответствии с действующим законодательством. Размер платы за содержание жилого помещения определен Постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск. Размер платы за коммунальные услуги определен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. Тарифы и нормативные потребления коммунальных услуг установлены Постановлениями РЭК Свердловской области.

Ответчику на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере 38442 рубля 98 копеек.

В соответствии с абз. 10 ст. 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 22.12.2023 истец обратился в рамках приказного производства с заявлением о вынесении судебного приказа (исх. № 989 от 20.12.2023). Заявление было вручено получателю 26.12.2023. 12.05.2025 мировым судьей судебного участка Невьянского судебного района Свердловской области по вышеуказанному заявлению был вынесен судебный приказ №2-1341/2025 от 12.05.2025, который был отменен 20.06.2025 в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа. Копия определения от 20.06.2025 об отмене судебного приказа была получена истцом 16.07.2025. (л.д. 4-6).

В судебном заседании суда первой инстанции от 26.08.2025 представитель истцаКулак Н.С. доводы иска поддерживал, полагал, что срок исковой давности не истек по заявленным требованиям, представитель ответчика ФИО7 возражала в удовлетворении иска по тем основаниям, что срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен.

Решением Невьянского городского суда Свердловской области от 09.09.2025 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» кФИО3 удовлетворены, постановлено:

Взыскать сФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, за периоды с 01.11.2020 по 30.11.2021, с 01.01.2021 по 31.01.2021, с 01.03.2021 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.09.2021 по 26.09.2021 в сумме 34936 рублей 65 копеек; пени за просрочку оплаты в размере 38442 рубля 98 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Всего: 77379 рублей 63 копейки.

Ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда от 09.09.2025 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование критикует факт нахождения заявления истца о вынесении судебного приказа на судебном участке №1 на протяжении 1,5 лет- с 26.12.2023 по 12.05.2025, указывает на срок исковой давности. Расчет пеней произведен без учета моратория, не применена ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец представил возражения на апелляционную жалобу, просит решение суда от 09.09.2025 оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном сайте Свердловского областного суда, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. ч. 4 2 ст. 154, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО3 являлась собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в период с 25.10.2012 по 27.09.2021, Управление многоквартирным домом

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2007 года осуществляется ООО «УК «Коммунальный стандарт», исследовав и оценив финансовый лицевой счет 

<

№> ООО «Краснотурьинский расчетный центр» (л.д. 14) за период с декабря 2014 года по июнь 2022 года, расчет задолженности истцом (л.д. 13), рассмотрев заявление ответчика о применении срока исковой давности, руководствуясь при этом ст. 196 Гражданского кодекса 

<

...> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", принимая во внимание факт обращения истца за судебным приказом, который был отменен, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Коммунальный стандарт» суммы 34936 рублей 65 копеек, пени в размере 38442 рубля 98 копеек.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается в части.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права ( п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что 22.12.2023 ООО «УК «Коммунальный стандарт» обратилось в адрес мирового судьи судебного участка №1 Невьянского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании сФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 26.09.2021 в размере 210939 рублей; пеней за просрочку оплаты в размере 99274 рубля 16 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3151 рубль 07 копеек ( л. д. 125).

12.05.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ ( л. д. 127), который был отменен по возражениям должника на основании определения от 20.06.2025 (л.д. 17. 129).

Обстоятельство обращения истца за выдачей судебного приказа 22.12.2023 подтверждается отчетом об отслеживании отправления 

<

№> ( л. д. 170), а также сведениями из обращения мирового судьи в адрес суда ( л.д. 95).

При таких обстоятельствах срок исковой давности применительно к заявленным исковым требованиям пропущен за период с 01.11.2020 по 30.11.2020, так как срок нормативный оплаты за указанный период до 10.12.2020, следовательно, с 11.12.2020 истец знал о нарушенном праве. Подлежит исключению период с 01.11.2020 по 30.11.2020, оплата за который предусмотрена до 10.12.2020.

В отношении остальных периодов (с 01.01.2021 по 31.01.2021, с 01.03.2021 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.09.2021 по 26.09.2021) осуществлялась судебная защита нарушенного права истца с 22.12.2023 по 12.05.2025, с исковыми требованиями истец обратился 07.08.2025, заявленные требования были указаны в судебном приказе, соответственно за указанные периоды срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, из начисления по основному долгу подлежит исключению сумма за 01.11.2020 по 30.11.2020 в размере 6037,01 руб., а также пени в части начисления на долг за указанный период– 7186,60 руб. ( л. 

<

...>).

В связи с изложенным судебная коллегия приводит расчет пени по состоянию на 29.07.2025, с учетом моратория, предусмотренного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Месяц

Начислено

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

4

5

6

7

8

9

10

янв.2021

9466,42

11.02.2021

12.03.2021

30

9.50%

0

9466.42 x 30 x 0 x 9.5%

0

13.03.2021

11.05.2021

60

9.50%

1/300

9466.42 x 60 x 1/300 x 9.5%

179,86

12.05.2021

29.07.2025

1540

9.50%

1/130

9466.42 x (1540-184) x 1/130 x 9.5%

9380,49

мар.2021

8878,6

12.04.2021

11.05.2021

30

9.50%

0

8878.60 x 30 x 0 x 9.5%

0

12.05.2021

10.07.2021

60

9.50%

1/300

8878.60 x 60 x 1/300 x 9.5%

168,69

11.07.2021

29.07.2025

1480

9.50%

1/130

8878.60 x (1480-184) x 1/130 x 9.5%

8408,72

апр.2021

3067,5

11.05.2021

09.06.2021

30

9.50%

0

3067.50 x 30 x 0 x 9.5%

0

10.06.2021

08.08.2021

60

9.50%

1/300

3067.50 x 60 x 1/300 x 9.5%

58,28

09.08.2021

29.07.2025

1451

9.50%

1/130

3067.50 x (1451-184) x 1/130 x 9.5%

2840,15

июл.2021

3595,37

11.08.2021

09.09.2021

30

9.50%

0

3595.37 x 30 x 0 x 9.5%

0

10.09.2021

08.11.2021

60

9.50%

1/300

3595.37 x 60 x 1/300 x 9.5%

68,31

09.11.2021

29.07.2025

1359

9.50%

1/130

3595.37 x (1359-184) x 1/130 x 9.5%

3087,18

окт.2021

3891,75

11.11.2021

10.12.2021

30

9.50%

0

3891.75 x 30 x 0 x 9.5%

0

11.12.2021

08.02.2022

60

9.50%

1/300

3891.75 x 60 x 1/300 x 9.5%

73,94

09.02.2022

29.07.2025

1267

9.50%

1/130

3891.75 x (1267-184) x 1/130 x 9.5%

3080,02

Всего сумма в размере 27345,64 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2010 г. N 1 636-0-0).

Судебная коллегия, руководствуясь вышеизложенным, соблюдая баланс интересов сторон, усматривает основания для снижения суммы пени до 15000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно за периоды с 01.01.2021 по 31.01.2021, с 01.03.2021 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.09.2021 по 26.09.2021 в сумме 27750 рублей 05 копеек; пени за просрочку оплаты в размере 15 000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано ( ч. 1).

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях ( ч. 2).

Установлено, что истец заявил сумму в размере 73379,63 руб., уплатив государственную пошлину в размере 4000 руб. ( л. 

<

...> оборот).

Изменение суммы взыскания не влечет уменьшение возмещения суммы государственной пошлины, так как сумма в размере 4 000 руб. уплачивается при цене иска до 100000 руб. (п.1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, в пользу ответчика подлежит взысканию сумма в размере 3 000 руб., уплаченная при подаче апелляционной жалобы ( л. д. 152).

Руководствуясь ст.ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Невьянского городского суда Свердловской области от 09.09.2025 изменить, удовлетворив исковые требования в части.

Абзац второй резолютивной части решения Невьянского городского суда Свердловской области от 09.09.2025 изложить в следующей редакции

Взыскать сФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, за периоды с 01.01.2021 по 31.01.2021, с 01.03.2021 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.09.2021 по 26.09.2021 в сумме 27750 рублей 05 копеек; пени за просрочку оплаты в размере 15 000 рублей 00 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Всего: 46 750 рублей 05 копеек.

Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Председательствующий

ФИО1

Судьи

Е.В. Максимова

ФИО2