Дело №2-4561/2023 17 октября 2023 г. 

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лыгиной Е.А., 

при секретаре Худяковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, 

третье лицо: ФИО6

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с указанными исковыми требованиями к ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

данные изъяты> долей (комнаты 13,3 кв.м) общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик продал долю в квартире истцу, в соответствии с договором купли-продажи проживающий в ней ответчик в течение 3 дней после государственной регистрации договора обязался сняться с регистрационного учета. Ответчик получив по договору денежную сумму в размере 1200000 рублей в день заключения сделки, выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ему были направлены уведомления о необходимости снятся с регистрационного учета, которые были оставлены им без внимания, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истец, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что ответчик не выписался из жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, ФИО2 является бывшим супругом дочери, после расторжения брака вещи забрал.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик состоит в браке с другой женщиной и проживает в д. 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

А потому суд, учитывая мнение истца, третьего лица ФИО6 и прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, третьего лица ФИО6, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, оценив показания свидетеля, приходит к следующему. 

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45-47). 

Также сособственником жилого помещения является ФИО6 (л.д. 45-47).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д. 65-67). 

В соответствии с п. 14 договора в указанной доле квартиры зарегистрированы ФИО4, ФИО5. ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в указанной доле квартиры в течение 3 (трех) рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности. 

Согласно представленной в материалы дела выписке ЕГРН государственная регистрация договора купли-продажи доли квартиры была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 – истец, ФИО2 – бывший зять, ФИО5 – внучка (л.д. 69). 

Брак между третьим лицом ФИО3 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака (л.д. 68).

Материалами дела установлено, что каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с ответом ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» ФИО2 обращался за оказанием медицинской помощи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и указывал адрес своего жительства: 

<

адрес> (л.д. 39).

В собственности у ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41-42).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. 

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, не ведет с ним общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ними не проживают.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, конфликтных отношений, чинении ему препятствий в проживании, намерения ответчика проживать на спорной площади, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

Учитывая изложенное, удовлетворение требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета, а потому исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не полежат.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ). 

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении с иском в суд государственная пошлина (л.д. 2) в полном объеме в сумме 300 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ