УИД: №

Дело № 2-180/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года гор.Солигалич

Чухломский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Размахова В.Н.,

при секретаре Кокаревой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солигаличского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Солигаличского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери К.Е.А., мотивируя свои требования тем, что 26 июня 1998 года скончалась ее мать К.Е.А. После смерти матери ФИО1 вступила в наследство, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес>.При этом оказалось, что на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, отсутствуют правоустанавливающие документы в связи с их утратой.Фактически дому по адресу: 

<

адрес> ранее был присвоен инвентарный №, о чём свидетельствуют кадастровый паспорт на здание, выданный Галичским отделением Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и технический паспорт на жилой дом, выданный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» Галичское отделение Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Жилой дом по вышеуказанному адресунаходился в личной собственности родителей истца К.И.Г., скончавшегося 21.06.1981 года и К.Е.А., скончавшейся 26.06.1998 года.

ФИО1 фактически приняла наследство, состоящее в том числе из жилого дома, дав согласие племяннику - К. на проживание и ремонт дома, чем он занимался ежегодно в летний период с 2000 года, сделав капитальный ремонт кровли, фундамента, текущий ремонт окон, дверей, запорных устройств. В доме в настоящее время никто не зарегистрирован.

Истцу ФИО1 для осуществления имущественных и неимущественных прав необходимо документально оформить право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, по телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что доверяет представлять свои интересы в суде ФИО2 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что когда ФИО3 вступала в наследство на землю, ее сестры С. и Ж. от наследства после смерти их матери К.Е.А. отказались в пользу ФИО3, при этом она вместе с сестрами ходила к нотариусу и отказ С. и Ж. от наследства в пользу сестры происходил в ее присутсвии. Так как на дом отсутствовали правоустанавливающие документы, ФИО3 не смогла принять в 2009 году наследство в полном объеме, т.е. наследство на земельный участок и дом.

Ответчик - администрация Солигаличского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. Глава Солигаличского муниципального района ФИО4 представила в суд письменное заявление, в котором исковые требования признала полностью, указала, что последствия признания исковых требований им понятны и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

При данных обстоятельствах суд, на основании положений п.5 ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствие с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Помимо признания иска ответчиком, суд учитывает следующее:

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп. 9 ч. 2 п. 1 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Свидетельством о смерти подтверждается, что К.Е.А., умерла 26 июня 1998 года в возрасте ... в 

<

адрес> (л.д.15).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Статьями 1141-1143 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствие с вышеизложенным истец ФИО1, как дочь К.Е.А. является наследником первой очереди по отношению к наследодателю К.Е.А. Факт родственных отношений между К.Е.А. - матерью и ФИО1 - дочерью, подтверждается свидетельством о рождении, а также свидетельством о заключении брака (л.д.11-12,13).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Санкт - Петербурга 19 ноября 2009 года, ФИО1 приняла в порядка наследования по закону после своей матери К.Е.А., умершей 26 июня 1998 года земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации 20 июня 1992 года за № (л.д.16).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери К.Е.А. является ФИО3, так как ее сестры С. и Ж. от наследства, после смерти матери отказались в пользу сестры ФИО3, что подтверждается их заявлением, пояснениями ФИО2 и свидетельством о праве на наследство по закону от 19 ноября 2009 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09 сентября 2010 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 ноября 2009 года, ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... (л.д.22).

Согласно кадастрового паспорта здания, на вышеуказанном земельном участке с кадастровым №, расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. (л.д.17-18).

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, указанный дом был продан колхозом «А.» К.И.Г. в 1955 году.

Данный факт подтверждается архивной справкой администрации Солигаличского муниципального района от 26 июня 2019 года, в которой указано, что в архивном фонде колхоза «А.» Солигаличского сельского Совета Солигаличского района в книге протоколов заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза «А.» за 1954-1955 года имеются сведения о продаже дома 

<

адрес> (л.д.40).

Согласно архивной справки, предоставленной администрацией Солигаличского муниципального района Костромской области на основании похозяйственных книг Солигаличского сельского Совета Солигаличского района за 1952-1970 годы, в личной собственности супругов К.И.Г. и К.Е.А. находился жилой дом, 1928 года постройки, расположенный по адресу:

<

адрес>(л.д.41-43).

Свидетельством о смерти подтверждается, что К.И.Г. умер 21 июня 1981 года в возрасте ... (л.д.14).

На основании выписки из похозяйственной книги №3 на 1980-1982 года следует, что главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> сельсовета являлась К.Е.А., другие члены семьи не значатся (л.д.43).

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядок учета строений в сельской местности, регулировался различными законодательными актами.

Так, Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также в соответствии с Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, запись в похозяйственной книге признавалась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, расположенный в сельской местности. 

С учетом изложенного, суд считает установленным, что в собственности К.Е.А., как до, так и на день смерти находился жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>

Из сообщения администрации Первомайского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области от 15 июля 2019 года следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестре администрации Первомайского сельского поселения не числится, сведений о собственниках указанного жилого дома не имеется ( л.д.44).

При данных обстоятельствах, имеются все предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> наследования по закону после смерти матери К.Е.А., последовавшей 26 июня 1998 года.

При принятии решения суд учитывает технические характеристики жилого дома, указанные в техническом паспорте, изготовленным Галичским отделением Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 02 августа 2010 года (л.д.19-21).

На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности по праву наследования по закону:

- на жилой дом, ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в г. Солигаличе в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: Размахов В.Н.