Дело № 2- 3445/2019 

Мотивированное 

решение

 изготовлено: 20.09.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В., 

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Салюк В.И.,

при секретаре Калятиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 16 сентября 2019 года гражданское дело по иску МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения площадью 13,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Неоднократно в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. Ответчиками задолженность не погашена. 

В судебное заседание представитель МКУ «Жилкомцентр» ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались Почтой России по адресу регистрации: 

<

адрес>. В адрес суда возвращены конверты по истечение срока хранения. В силу ст. 117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенными. Ответчик ФИО3 направила своего представителя адвоката Федорова А.В., который в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 начала погашать задолженность по услуге5 «наем».

Представители третьих лиц ООО «УК «ЖКУ», ООО «ИРЦ «Биллинговый центр» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 которая снята с регистрационного учета из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчикам направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, он предупреждался о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Согласно выписки от 23.07.2019 г. из лицевого счета № МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», задолженность по услуге «найм» за период с 03.2016 г. по 07.2019 г. составляет 37574 руб. 12 коп. 

09.08.2019 года в счет погашения задолженности ФИО3 внесена плата за найм жилого помещения в размере 5000 руб., что подтверждено чеком-ордером № от 09.08.2019 г.

В силу ст. 83 ЖК РФ с момента оплаты не истек шестимесячный срок, а само по себе наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении, выселения ответчиков. 

Таким образом, задолженность ФИО3 перед истцом частично погашена, в связи чем, суд считает, что исковые требования МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова 

76RS0013-02-2019-001740-48