УИД 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2024 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца 

<

данные изъяты>19 по доверенности 

<

данные изъяты>4,

ответчика 

<

данные изъяты>1,

при секретаре судебного заседания 

<

данные изъяты>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по исковому заявлению 

<

данные изъяты>8 

<

данные изъяты>» к 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты>7 обратилось в суд с иском к 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>2, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., всего на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

данные изъяты> (лицевой счёт 

<

данные изъяты>) образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, не регулярно и не в полном объёме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги длительное время, в результате чего за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> за ними образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Ранее предприятие неоднократно обращалось к мировому судье и в Зарайский городской суд Московской области для принудительного взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за иные периоды.

Ответчик надлежащим образом извещались о наличии и сумме задолженности посредством направления квитанций для оплаты, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

<

данные изъяты>. мировым судьей 

<

данные изъяты> судебного участка Зарайского судебного района Московской области по заявлению взыскателя 

<

данные изъяты>9 был вынесен судебный приказ 

<

данные изъяты> в отношении должников 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>2 о взыскании образовавшейся задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В связи с поступившими возражениями 

<

данные изъяты>1 определением мирового судьи 

<

данные изъяты> судебного участка Зарайского судебного района 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> судебный приказ 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. отменен.

В судебном заседании представитель истца 

<

данные изъяты>10 по доверенности 

<

данные изъяты>4 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик 

<

данные изъяты>1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв (л.д.58). Возражения обосновал следующими доводами: сумму требований считает завышенной; квартира не находится в собственности ответчиков, до 

<

данные изъяты> года проживал в квартире по договору социального найма, считает, что срок действия договора истек; жилой дом признан аварийным; ответчики вносят плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, уборку территории, вывоз мусора), плату за ремонт и содержание помещения не производят, так как ремонтные работы в доме, признанном аварийным, не проводятся; извещений о задолженности не получал; пропущен срок исковой давности.

Ответчик 

<

данные изъяты>6 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна (л.д.66). 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, без ущерба для судебного разбирательства, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца 

<

данные изъяты>4 и ответчика 

<

данные изъяты>1, тщательно исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований, исходя их следующего:

Судом установлено и подтверждено материалами дел, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрированы ответчики 

<

данные изъяты>1 с 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>2 с 

<

данные изъяты>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д.33), решением Зарайского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> по делу 

<

данные изъяты> (л.д.78-80).

Жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, что подтверждается материалами дела.

Ранее истец обращался с заявленными требованиями в приказном порядке: вынесенный 

<

данные изъяты> мировым судьей 

<

данные изъяты> судебного участка Зарайского судебного района Московской области судебный приказ 

<

данные изъяты> о солидарном взыскании с должников 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>2 в пользу 

<

данные изъяты>11 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>12 руб. 

<

данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., был отменен определением того же мирового судьи от 

<

данные изъяты>, в связи с поступившими возражениями от ответчика 

<

данные изъяты>1 (л.д.12).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 

<

данные изъяты>, управление домом 

<

данные изъяты>, а также оказание работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме в период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. осуществляло 

<

данные изъяты>13 (л.д.34-43).

На основании постановления 

<

данные изъяты> главы городского округа 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу (решение от 

<

данные изъяты>. по делу 

<

данные изъяты> – л.д.78-80).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> между 

<

данные изъяты>14 и 

<

данные изъяты>1 заключен договор социального най ма жилого помещения 

<

данные изъяты>, согласно которому 

<

данные изъяты>1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, а ответчик 

<

данные изъяты>2 вселен в качестве члена семьи нанимателя (внук) (решение от 

<

данные изъяты>. по делу 

<

данные изъяты> – л.д.78-80).

В судебном заседании установлено, что за период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. ответчики имеют задолженность перед истцом по оплате за содержание жилого помещения по указанному выше адресу и коммунальные услуги.

В представленном истцом расчёте взыскиваемых денежных средств за указанный период задолженность ответчиков составила 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (л.д.14-32).

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, за спорный период ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было. В ходе рассмотрения дела судом ответчики не оспаривали факт наличия у них задолженности перед истцом за указанный в иске период.

Доказательств того, что ответчикам 

<

данные изъяты>1 и 

<

данные изъяты>2 истцом какие- либо коммунальные услуги в спорном периоде не были представлены, или были представлены, но ненадлежащего качества, в деле нет.

Доводы ответчика 

<

данные изъяты>1 о том, что он не обязан оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, суд отклоняет, как необоснованные.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. 

<

данные изъяты> (далее по тексту – Правила). 

Названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 2 указанных Правил, «коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

К «коммунальным ресурсам" Правила относят - холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9 Правил).

Согласно п.105

руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление 

<

данные изъяты>15 к 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>2 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с 

<

данные изъяты>1 и 

<

данные изъяты>2 в пользу 

<

данные изъяты>16 задолженность по оплате за жилье и коммунальные расходы за жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с 

<

данные изъяты>2 в пользу 

<

данные изъяты>17 задолженность по оплате за жилье и коммунальные расходы за жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении искового заявления 

<

данные изъяты>18 к 

<

данные изъяты>1 о солидарном взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные расходы за жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>, отказать.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 17 июля 2024 года.

Судья Н.П.Бондаренко