08 февраля 2018 года г. Луга 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-320/2018)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Думчевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца ФИО5

гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивировала тем, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит спорный жилой дом, в котором на регистрационном учете состоит ответчик, зарегистрированный в жилом доме бывшим его собственником и фактически не проживающий в доме. Ответчик не является членом ее семьи. После перехода прав на жилой дом, право пользования жилым помещением ответчик утратил. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме ограничивает право пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Плату за жилье ответчик не осуществляет. 

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления по месту регистрации судебных извещений. Судебная корреспонденция возращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Суд не располагает сведениями об ином месте жительства ответчика, в связи с чем, в силу ст. 119 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля фио1, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 нотариусом Лужского нотариального округа фио2 после смерти фио4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении на регистрационном учете по месту жительства состоят: фио3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), не находящиеся в родственных отношениях с истцом.

Из показаний допрошенного по делу свидетеля фио1 следует, что в жилом 

<

адрес> в д. 

<

адрес> она бывала часто у фио4 (матери истца). фио4 проживала в жилом доме с сожителем. Иные лица в жилом доме никогда не проживали. Основания не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме предыдущим его собственником и не относится к числу членов семьи истца в силу ст. 31 ЖК РФ.

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода прав на него к иным лицам, в деле не имеется.

Поскольку членом семьи собственника жилого дома ответчик не является и не обладает самостоятельным, не зависящим от перехода права собственности, правом пользования жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением у него прекратилось в связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева

В окончательной форме решение принято 12 февраля 2018 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-320/2018 Лужского городского суда

Решение вступило в законную силу __________________2018 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева