К делу № 2-213/2020 23RS0013-01-2020-002970-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 31 января 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Соколенко А.В.,

при секретаре – Богатыревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежной суммы, в котором просит взыскать с ФИО2 в свою пользу 135 000 рублей и судебные расходы по делу в размере 13 900 рублей.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что по расписке от 06 ноября 2018 года истец передал ответчику 125 000 рублей в счёт покупки принадлежащего ей жилого дома в 

<

адрес>. По условиям договора истец обязался купить указанный жилой дом за 150 000 рублей. Впоследствии по просьбе ответчика истец перечислил на её счёт ещё 10 000 рублей. Деньги перечислил с карты на карту 01.09.2019 года. Всего истцом передана ответчику сумма 135 000 рублей. Срок официального оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности на жилой дом они не оговорили. На словах ответчик гарантировала произвести государственную регистрацию договора купли-продажи не позднее мая 2019 года. Однако, ответчик в указанный срок своих обязательств не выполнила, сделку купли- продажи жилого дома не зарегистрировала. До настоящего времени жилой дом числится за ней. На жилой дом существует ограничение: ипотека в силу закона. Поскольку ответчик не приняла мер к государственной регистрации нашего договора купли-продажи жилого дома, то истец направил ей досудебное требование о возврате суммы 135 000 рублей. На требование о возвращении денег ответчик не прореагировала, в связи с чем истец вынужден обращаться в суд с настоящим иском. По вине ответчика истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 3 900 рублей, за ведение дела представителем оплатил 10 000 рублей. Эти расходы обязана компенсировать ответчик.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что требования поддерживает, суду доверяет.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, дело слушанием отложить либо рассмотреть в ее отсутствие не просила.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, собранные по делу доказательства приходит к выводу о том, что заявленные требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Согласно ч. 4 указанной статьи если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №) является долевым собственником в размере 1/3 доли жилого дома площадью 40,1 кв.м. литер Аа, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также долевыми собственниками являются ее несовершеннолетние дети Т.Е.Е. и Т.Н.А.

Согласно расписке ФИО2 составленной ею собственноручно 06.11.2018 последняя взяла в счет задатка 125 000 рублей за продажу дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно чеку по опреции ПАО Сбербанк от 01.09.2019 на имя Т.Н.А. отправлены денежные средства в размере 10 000 рублей.

Истцом 05.11.2019 в адрес ответчика направлено требование о признании договора купли-продажи недвижимости не состоявшимся и возврате денежной суммы 135 000 рублей.

Таким образом, ответчик ФИО2 неисполнением обязательства по последующей продаже жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, введя истца в заблуждение причинила истцу убытки понесенные им при передаче ответчику денежных средств в счет задатка на приобретение указанного имущества.

С учетом изложенного, суд считает что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 135 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 900 рублей, услуги представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией серия № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 денежные средства в размере 135 000 (сто тридцать пять тысяч) рублей, а также судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 3 900 (три тысяча девятьсот) рублей, по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, а всего 148 900 (сто сорок восемь тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда А.В. Соколенко