ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1866/20 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащее ответчику (должнику) имущество: жилой дом общей площадью 313,6 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом общей площадью 100,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель третьего лица Чеховского РОСП УФССП России по 

<

адрес> судебный пристав-исполнитель ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Никулинским районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу № вынесено решение, вступившее в законную силу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа в размере 7439964 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 59112,04 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 45695,38 руб., всего – 7544771,42 руб.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Чеховского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного листа ФС 028913022, выданного ДД.ММ.ГГГГ Никулинским районный судом 

<

адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 7544771,42 руб. (л.д. 22-24).

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя Чеховского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника ФИО2 перед взыскателем ФИО1 не погашена, сумма долга по исполнительному производству №-ИП составляет 7544771,42 руб.

Удовлетворяя частично исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, ответчик ФИО2 является собственником следующего недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 100,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка общей площадью 1050 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого дома общей площадью 313,6 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка общей площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д. 45-64). 

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорный жилой дом общей площадью 313,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности, является единственным пригодным для проживания ответчика ФИО2 местом жительства, и поскольку данный жилой дом расположен на спорном земельном участке общей площадью 1050 кв. м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ответчику ФИО2 на праве собственности, в связи с чем обращение взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество в силу положений ст. 446 ГПК РФ невозможно, так как основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами ( п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, в связи с чем оснований для обращения взыскания на данное недвижимое имущество не имеется. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Между тем, поскольку судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительного документа ответчиком ФИО2 не исполнены, при этом, в собственности у ответчика имеется вышеуказанное недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 100,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером 50:31:0050102:173, расположенный по адресу: 

<

адрес> которые не относятся к имуществу, на которое в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, принимая во внимание длительное неисполнение ответчиком своих обязательств, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования ФИО1 в части обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество ответчика ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

При этом суд принимает во внимание, что ответчиком не представлены в соответствии со статьей 56 ГПК РФ допустимые доказательства о наличии обстоятельств, препятствующих обращения взыскания на указанные выше объекты недвижимости в целях исполнения решения суда, судом данные обстоятельства также не установлены.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2 следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом общей площадью 100,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника – жилой дом общей площадью 313,6 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; и земельный участок общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.