Дело №2-713/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.04.2025 г. с. Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: 

председательствующего судьи Магкаевой М.Д., 

при секретаре Сатушиевой Е.А.,

помощник судьи Гудиев Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 (истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 (ответчики), в котором просил признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве личной собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ...-Алания, ..., запись регистрации ... от ... В указанном жилом доме значатся зарегистрированным ответчики, которые не являются членами его семьи, не проживают в спорном жилом доме, вещей принадлежащих ответчикам в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Установлено, что истец является собственником жилого дома КН 15:08:00901111:41, находящегося по адресу: ...-Алания, ..., запись регистрации ... от ...

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, на что указывает адресная справка ОВМ ОМВД России по ..., Республики Северная Осетия-Алания от ... ...И250000323. 

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, письменные возражения относительно заявленных требований суду не представили.

Исходя из изложенного, суд считает, что ответчиков ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., так как правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 и соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиками не заключал, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер, препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает его права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Алания, ... снять ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ...-Алания, ....

Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д.Магкаева