<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Редькиной Ю.В.,

при помощнике судьи Хартенко Е.П.,

с участием помощникам Кинельского межрайонного прокурора Хлебуновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1608/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить его, мотивировав свои требования следующими доводами.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 39,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной ООО «Рустеп» ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, которые проживают в ней по настоящее время. Фактически кроме них в указанной квартире проживает сын – ФИО3, который зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Истец не может проживать с ответчиком, поскольку он дебоширит, ведет аморальный образ жизни, участия в семейной жизни не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, материально родителей не поддерживает, общее хозяйство с ними не ведет. Неоднократно обращалась в полицию, однако результата нет. Проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что они с супругом проживать с ответчиком не могут, поскольку он выпивает, возвращаясь ночью домой, стучит в окна, двери, мешаем им спать, на замечания отца реагирует грубо, язвит. Ответчик снял квартиру, однако, через 5 дней хозяйка его выгнала за плохое поведение. На просьбу отца больше не приходить домой, сказал, что еще поиздевается над ними. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно показала, что ответчиком истцу является сыном, который на протяжении нескольких лет злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, в связи с чем, истце регулярно вызывает полицию, которая проводит с ним беседы. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, показал суду, что в собственности у него имущества нет. Деньги не давал и не дает родителям, потому что рассчитывается с долгами, официально не работает, в состоянии алкогольного опьянения не может себя контролировать. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показал, что проживает с супругой ФИО2 и сыном ФИО3 Отношения у него с сыном натянутые из-за его отношения к жизни и к ним. Домой приходит выпивший, мешает спать, денег не дает, все пропивает. Когда не пускают в квартиру, начинает стучать в окна и двери, приходится вызывать сотрудников полиции. Уйти ему некуда, потому что в собственности ничего нет. Недавно снял квартиру, через 5 дней пришла хозяйка и потребовала вернуть ключи, потому что он что-то там натворил. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что является старшим по дому, часто бывает на улице и общается с соседями, которые жалуются на ФИО3, так как он ведет аморальный образ жизни, спит на лавочке, в разговоре использует нецензурную лексику, часто ругается в адрес отца, родителей не уважает, материальной помощи родителям не оказывает, как только у него появляются деньги, он начинает пить, дети его боятся. 

Допрошенная в судебном заседании Свидетель №2 показала, что является женой внука истца, с которой у них хорошие отношения. С ФИО3 у них плохие отношения, потому что когда он выпивает, он начинает издеваться на ФИО2 и ФИО1, живет за их счет, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО3 может кинуться, наорать, ведет себя неадекватно, ФИО2 и ФИО1 не считает за родителей. Жил у свидетеля и ее мужа два дня, пил, угрожал, что если они дадут в суде против него показания, то уничтожит их. 

Допрошенная в судебном заседании Свидетель №3 показала, что является внучкой ФИО2 и ФИО1, ответчик – ее дядя, пьет, не дает спокойно жить бабушке и дедушке, ведет себя неадекватно, то работает, то не работает, когда получает деньги, пропивает их, живет за счет бабушки и дедушки, коммунальные платежи не оплачивает, с ним много раз беседовали, что так себя вести нельзя, однако, без результатов. 

Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, высказавшегося о необходимости удовлетворить иск в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что у ФИО2 в собственности находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В указанной квартире зарегистрированы: собственник – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ее супруг ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Также в вышеуказанной квартире проживает сын истца ФИО3

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования и выселении ФИО3, уточнив в судебном заседании, что требование о выселении основано на том, что ФИО3 не является собственником жилого помещения, кроме того, проживание с ним в квартире невозможно вследствие его поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Основания выселения, предусмотренные частью 1 статьи 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении или доме, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие).

В Жилищном Кодексе РФ отсутствуют нормы, касающиеся случаев выселения лиц, проживающих в жилых помещениях, являющихся частной собственностью граждан.

Однако, частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с указанной нормой для случаев выселения из жилых помещений, являющихся частной собственностью применима норма статей 84, 91 ЖК РФ по аналогии.

Установлено, что ФИО3 с момента предоставления спорной жилой площади бремя содержания квартиры не нес, коммунальные платежи не оплачивал. Эти обстоятельства следуют из собственных пояснений ответчика ФИО3, а также допрошенных в судебном заседании истца и свидетелей.

ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, мешает спокойно жить истцу и ее супругу, в связи с чем между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 часто происходят конфликты.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Несмотря на то, что ФИО3 является сыном ФИО2, членом ее семьи он не является, поскольку они на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, ФИО3 не участвует в оплате коммунальных услуг. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Истица ФИО2, ее супруг ФИО1 являются пожилыми людьми, возраст и состояние здоровья истицы и ее супруга требуют спокойной обстановки.

Вместе с тем, ФИО3, вопреки их желанию проживает в квартире, собственником которой он не является, нарушая покой проживающих в ней лиц.

О наличии конфликтов свидетельствует факт обращения ФИО2 в МО МВЛ России «Кинельский» с жалобами на поведение сына ФИО3

С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истца о признании утратившим право пользования и выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме составлено 31 июля 2023 г.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>а