№ ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, 

<

адрес> Подольск о признании объектов самовольными постройками, обязании снести самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, 

<

адрес> Подольск о признании объектов - ограждение, капитальное строение с воротами, теплица, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Лемешово, вблизи земельного участка с кадастровым номером № находящихся на землях неразграниченной государственной собственности, самовольными постройками, обязании снести самовольно возведенные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Лемешово, уч. №. В 2017 году вблизи его участка установлено ограждение, которое преграждает доступ к его участку. Кроме того, ограждение непосредственно примыкает к ограждению его земельного участка. Высота незаконно установленного ограждения значительно превышает высоту его забора, затеняя его земельный участок. Также без соответствующего разрешения на земельном участке расположены капитальное строение с воротами, теплица, кирпичи, элементы благоустройства. Поскольку данные постройки возведены без соответствующего разрешения на землях неразграниченной государственной собственности, они являются самовольными и подлежат сносу.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель 

<

адрес> в судебное заседание явился, исковые требования, предъявленные к Администрации, не признал.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Третье лицо - представитель МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Лемешово, уч. №.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца в 2017 году вблизи участка истца установлено ограждение, которое преграждает доступ к участку истца. Кроме того, ограждение непосредственно примыкает к ограждению его земельного участка. Высота незаконно установленного ограждения значительно превышает высоту забора, установленного истцом, затеняя его земельный участок. Также без соответствующего разрешения на земельном участке расположены капитальное строение с воротами, теплица, кирпичи, элементы благоустройства.

12.09.2018г. ФИО3 обратился в Комитет имущественных и земельных отношений 

<

адрес> Подольск по вопросу самовольного занятия земельного участка.

Комитетом имущественных и земельных отношений 

<

адрес> Подольск ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельного участка.

По итогам предварительного осмотра территории установлено, что ФИО2 (ранее Старшинова) Л.В. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Лемешово. В едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером № находится земельный участок, ориентировочной площадью 450 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, который с юго-восточной и северо-восточной сторон огорожен забором из металлического проф-листа на бетонном фундаменте, с северо-западной стороны забором из проф-листа. На указанном участке из земель неразграниченной государственной собственности расположено капитальное строение с воротами, теплица, кирпичи, элементы благоустройства, растут декоративные кустарники.

Сведений о правах пользования земельным участком, ориентировочной площадью 450 кв.м., находящегося в едином ограждении с земельным участком ФИО2 в ЕГРН, а также в Комитете имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск не имеется.

Ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности и строение, расположенное на нем, Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск у собственника земельного участка с кадастровым номером № запрошены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на самовольно занятый земельный участок и строение, расположенное на нем.

До настоящего времени правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на самовольно занятый земельный участок и строение, расположенное на нем, ФИО2 не представлены.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Поскольку строения, а именно - ограждение, капитальное строение с воротами, теплица возведены ФИО2 на земельном участке, ориентировочной площадью 450 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на указанный земельный участок отсутствуют, разрешения на возведение построек получено не было, суд признает ограждение, капитальное строение с воротами, теплица, расположенные по адресу: 

<

адрес> вблизи земельного участка с кадастровым номером № находящиеся на землях неразграниченной государственной собственности, самовольными постройками.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Поскольку ограждение, капитальное строение с воротами, теплица, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вблизи земельного участка с кадастровым номером №, являются самовольными постройками, суд обязывает лиц, установившее данные строения, ФИО2 снести указанные постройки.

Исковые требования к 

<

адрес> Подольск удовлетворению не подлежат, поскольку со стороны 

<

адрес> Подольск нарушения прав истца не имело место.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ограждение, капитальное строение с воротами, теплицу, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вблизи земельного участка с кадастровым номером №, находящиеся на землях неразграниченной государственной собственности, самовольными постройками.

Обязать ФИО2 снести самовольные постройки - ограждение, капитальное строение с воротами, теплица, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вблизи земельного участка с кадастровым номером №, находящиеся на землях неразграниченной государственной собственности.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 к 

<

адрес> Подольск об обязании снести самовольно возведенные постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

№

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>