УИД 60RS0025-01-2024-000856-72 Дело № 2-63/2025

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Васильевой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Струго-Красненского района Псковской области Нинуа С.С., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что 10.10.2012 истец и его брат С. К. Г. приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи квартиру по адресу: 

<

адрес>.

05.06.2013 С. К.Г. зарегистрировал по месту жительства в спорной квартире свою знакомую ФИО2, которая никогда в квартире не проживала.

20.04.2020 С. К. Г. умер, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу и как единственный наследник унаследовал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В настоящее время истец является единоличным собственником выше указанной квартиры.

Имеющаяся регистрация по месту жительства ответчика влечет для истца ежемесячные расходы на коммунальные услуги, в том числе, за вывоз твердых коммунальных отходов. Кроме того, истец не может в полной мере распорядиться своей собственностью, поскольку право пользования ответчика становится препятствием для легитимной сделки.

Имущества ответчика в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения она не несет, коммунальные платежи не оплачивает. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, суду показал, что ответчик не вселялась в квартиру, ее вещей в ней нет, с ним никакие соглашения не заключала, в оплате коммунальных услуг е участвует, согласие на регистрацию в квартире ответчика никто не спрашивал, он его не давал.

В судебное заседание ответчик не явился, был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица – МП МО МВД России «Струго-Красненский» - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетели П. Г.А. и П. Л.М. суду показали, что знают истца более 6 лет, проживают в 

<

адрес> и часто ходят к нему в гости. Истец проживает в квартире с женой О., больше в их квартире никто не живет. ФИО2 никогда не видели, с ней не знакомы, ее вещей в квартире истца нет. 

Ст.помощник прокурора в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как истец является собственником спорного жилого дома, что предполагает его право свободно владеть и распоряжаться им.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17). Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 55).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из Выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (собственность №, 26.11.2024), документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от 05.11.2024 (на 1/2), договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 10.10.2012 (л. д. 17-19).

Согласно Выписке из лицевого счета выданной ООО «Инженерный Сервис» 17.12.2024, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.12.2012 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 05.06.2013 (л.д. 16).

Сведения о регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждаются также регистрационным досье о регистрации граждан РФ предоставленным МВД РФ 27.12.2024 по запросу суда (л. д. 26).

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является 

основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не являлась и не является, была зарегистрирована по данному адресу умершим братом истца, по указанному адресу никогда не проживала, препятствий в пользовании домом ей истец не чинил, бремя содержания объекта недвижимости ответчица не несет, её имущества в квартире не имеется, никаких договоров о пользовании жилым помещением истец с ответчицей не заключал, местонахождение ее неизвестно. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также показаниями свидетелей П. А.Г. и П. Л.М., не доверять которым у суда оснований нет.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, приводит к оплате коммунальных услуг в повышенном размере, то есть нарушает его права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Подобная норма содержится в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно чеку по операции Сбербанка (л.д.5) при подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 3000 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ расходы на оплату госпошлины относятся к судебным расходам. Таким образом, сумма 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. р., 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, 3000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 28.01.2025.

Судья Е. В. Богданова