Дело № 2-986/2021

УИД 34RS0012-01-2021-001577-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 27 июля 2021 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Клыкова А.М.,

при секретаре судебного заседания Шершидской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что постановлением администрации Кировского района г. Волгограда № от 21 июля 2020 года она назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, которая является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 19 марта 2016 года, в жилом доме по указанному адресу, зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права ФИО2, как собственника жилого помещения. Просит устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, почтовой корреспонденцией, приходящей по месту его регистрации, не интересовался, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ).

При таких данных, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Городищенскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Заместитель начальника ОВМ ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, по заявленным требованиям истца возражений не имеет.

Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству администрации Кировского района Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа опеки.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из указанных норм следует, что при смене собственника жилого помещения у лиц, проживающих в нем, прекращается право пользования этим жилым помещением в случае, если законом или договором не предусмотрено сохранение у определенных лиц этого права.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что постановлением администрации Кировского района г. Волгограда № от 21 июля 2020 года ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 сентября 2020 года.

Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от 27 июня 2021 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 19 марта 2016 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из акта проверки использования и сохранности жилого помещения собственником, которого является ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Указанным актом рекомендовано исключить доступ ФИО2 в жилой дом.

При таких данных, учитывая, что с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу прекращается право пользования жилым домом ответчиком, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, подтверждающих право ответчика на пользование спорным жилым домом, в материалах дела не имеется.

Наличие каких-либо соглашений заключенных между ответчиком и собственником жилого дома по пользованию жилым помещением, материалы дела не содержат.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО2, как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд считает необходимым исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить, устранить ФИО2 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в силу подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 30 июля 2021 года.

Судья А.М. Клыков