Дело № 2-4769/2018 03 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Для публикации на интернет сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В., 

с участием прокурора Алексеева Д.Д., 

при секретаре Смыкове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда, а именно:

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадной № 6 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 1, 4 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 8 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 5, 6 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 1, 2, 3, 4, 5 в жилом доме по адресу 

<

…>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга во исполнение Приказа Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» в марте 2018 года проведена выездная проверка деятельности ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» по соблюдению требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при техническом обслуживании многоквартирных домов по адресам: 

<

…>. В ходе проверки жилых домов, расположенных по указанным адресам, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003, что подтверждается актами проверки соблюдения действующего законодательства от 11.04.2018 года. Выполнение всех требований жилищного законодательства Российской Федерации призвано способствовать установлению безопасных условий для проживания, временного пребывания неопределенного круга лиц, что ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» не выполняется (л.д. 3-6).

Прокурор, участвующий в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (л.д. 43), о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, в том числе обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – ПиНТЭЖФ) установлено, что указанные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Как указано в исковом заявлении и подтверждается материалами дела, в ходе проведенной Прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга проверки соблюдения жилищного законодательства выявлены факты неисполнения ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года, а именно:

1. По адресу 

<

…>:

- в нарушение п.п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается бытовые загрязнения, отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадных № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7;

2. По адресу 

<

…>:

- в нарушение п.п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадной № 6;

3. По адресу 

<

…>:

- в нарушение п.п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадных № 1, 4;

4. По адресу 

<

…>:

- в нарушение п.п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадных № 8;

5. По адресу 

<

…>:

- в нарушение п.п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадных № 5, 6;

6. По адресу 

<

…>:

- в нарушение п.п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадных № 1, 2, 3, 4, 5.

Данные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства от 11.04.2018 года (л.д. 7-8, 13-14, 17-18, 21-22, 25, 27-29), представленными фотоматериалами (л.д. 9-12, 15-16, 19-20, 23-24, 26, 30-40).

Таким образом, ответчик нарушает права собственников и пользователей помещений многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживая.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по устранению нарушений жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда. Указанные истцом доводы и представленные им доказательства ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия, - удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда, а именно:

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадной № 6 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 1, 4 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 8 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 5, 6 в жилом доме по адресу 

<

…>;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных № 1, 2, 3, 4, 5 в жилом доме по адресу 

<

…>.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пересункина