Дело № 2-1-372/2019

64RS0015-01-2019-000442-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июня 2019 год г. Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А., 

при секретаре Цепцура С.С., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении имущества с состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении имущества с состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обосновании иска указывает, что 10 мая 2018г. умер ФИО3, после его смерти открылось наследство на имущество - 1/2 доля в праве общей собственности на часть жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. Она является супругой ФИО1 и наследником по закону. При обращении к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с тем, что документы на объект недвижимого имущества содержат противоречия, в выписке из реестра объектов капитального строительства на жилой дом сведения отсутствуют, а в справке о наличии сведений о собственности, выданной Ершовским филиалом ГУП «Саратовское областное БТИ» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО2; не представляется возможным установить индивидуально-определенные характеристики объектов недвижимости; отсутствуют документы, удостоверяющие принадлежность земельного участка наследодателя; отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих ранее возникшее право общей долевой собственности ФИО3 на часть жилого дома и земельный участок.

Истец просит суд включить в наследственную массу имущество супруга ФИО3, умершего 10 мая 2018 года принадлежащее наследодателю на день смерти.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей собственности на домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> после ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения иска, о чем имеется заявление.

Выслушав истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно свидетельства о заключении брака серии II -ЭЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является супругой ФИО3

Согласно свидетельства о смерти III –РУ № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

Наследником по закону после умершего ФИО3 является его жена ФИО2

Постановлением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 № от 16 апреля 2019 года ФИО2 отказано в совершении нотариального действия в связи с невозможностью установления состава наследственного имущества, а так же отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследственного имущества наследодателю.

Как следует из материалов дела ФИО3 принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Ершовским управлением буровых работ в лице начальника ФИО5 с одной стороны и ФИО3, ФИО2 с другой, зарегистрированного администрацией Ершовского городского Совета народных депутатов 10.11.1994г. №. 

Указанный договор зарегистрирован Ершовским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, причем объект недвижимости указан как домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Из справки, выданной ГУП «Саратовское областное БТИ» о наличии сведений о собственности следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле ФИО3 и ФИО2

Постановлением главы объединенного муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе жилого дома по 

<

адрес>у № в 

<

адрес> на две самостоятельные части» постановлено считать жилой дом, расположенный по 

<

адрес>у № в 

<

адрес> разделенным на две самостоятельные части. Части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, имеющую общую площадь 54 кв.м., жилую площадь 43,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> присвоить почтовый адрес: 

<

адрес> №.

Постановлением главы объединенного муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО3, ФИО2» в собственность ФИО3 и ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 703,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 8/1 для индивидуального жилищного строительства.

Распоряжением главы администрации ФИО6 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку площадью 703,0 кв.м., с кадастровым номером 64:13:004807:0004 и расположенному в границах данного земельного участка объекту недвижимости (часть жилого дома) присвоен почтовый адрес 

<

адрес>. В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 64:13:004807:0004, с установлением границ земельного участка.

Как следует из сведений ЕГРН сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, имеются сведения о недвижимом имуществе по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 64:13:004816:225. Сведения об объекте недвижимости не содержат собственника, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что право собственности наследодателя ФИО3 на часть жилого дома возникло в 1994 году на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, земельный участок общей площадью 703 кв.м. находился фактически в пользовании наследодателя, требования истицы о включении в состав наследства ? доли земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1. Ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация их прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ., Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что истцом представлены доказательства возникновения права собственности наследодателя на спорную недвижимость, требования о включении имущества с состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем иск в части признания права собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 не подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст. 12 ГК РФ восстановлению подлежит только нарушенное право.

Как следует из представленных материалов с целью оформления права собственности на принадлежащую истице долю в праве общей собственности на часть жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес> органы, осуществляющие регистрацию права, она не обращалась

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении имущества с состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО2 объекты недвижимости в виде ? доли в праве общей собственности на часть жилого дома и ? доли на земельный участок общей площадью 703,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на день смерти наследодателю ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости в виде ? доли в праве общей собственности на часть жилого дома и ? доли на земельный участок общей площадью 703,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

В остальной части иска ФИО2 - отказать.

На решение Ершовского районного суда (1) Саратовской области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 18 июня 2019 года.

Судья А.А. Лучина