Дело № 2-1658/2024

УИД 43RS0017-01-2024-004686-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года г. Кирово-Чепецк 

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/2024 по иску муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом их уточнения, указано, что ФИО2, 

<

дата> года рождения зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном жилом помещении на основании договора социального найма от 

<

дата> *** был зарегистрирован ФИО1, который умер 

<

дата>, при этом разрешения на регистрацию ФИО2 в указанном жилом помещении администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области не выдавала. В спорном жилом помещении после смерти ФИО1 никто не проживает. За найм данного жилого помещения имеется задолженность, также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, за вывоз твердых коммунальных отходов и за содержание общего имущества. Таким образом, ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, отказывается от несения расходов за его содержание, в связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившей право пользовашия жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.. исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма. ФИО1 являлся отцом ФИО2, но, поскольку на тот период ФИО2 являлась несовершеннолетней, она имела право на проживание вместе с отцом. 

<

дата> ФИО1 умер. По сообщениям управляющей организации стало известно, что в жилом помещении никто не проживает, коммунальные платежи не оплачиваются, имеется задолженность. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета является то, что она не пользуется жилым помещением, и не производит платежи за найм жилого помещения, коммунальные услуги. По имеющейся информации мать ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, возможно дочь проживает с ней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом путем направления по адресу регистрации заказной судебной почтовой корреспонденции (л.д. 45, 46).

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – МКУ «ЦБО» г. Кирово-Чепецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Заместитель Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебникова Т.О. в судебном заседании указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако длительное время в нем не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, оплату за жилое помещение не производит.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где гражданин проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты *** в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.09.2024 (л.д. 31-33).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества от 27.06.2024 в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, числится объект недвижимого имущества – жилое помещение (

<

адрес> (комната ***)), жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Основанием включения указанного имущества в Реестр является муниципальный контракт *** от 

<

дата> (л.д. 8).

<

дата> между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Сведения о членах семьи, которые совместно вселены с Нанимателем жилого помещения, в договоре отсутствуют (л.д.8 оборот-9).

<

дата> ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти № *** (л.д.9 оборот).

Ответчик ФИО2 является членом семьи умершего нанимателя вышеуказанного жилого помещения ФИО1, согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» ФИО2 с 15.03.2013 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.10, 34). 

Из представленных документов также установлено, что ответчик бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, оплату за найм жилого помещения не производит.

Так, задолженность по договору найма жилого помещения по состоянию на 14.06.2010 составляла 25187,91 руб., на 27.11.2024 составляет 29367,87 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение за период с 01.08.2018 по 18.06.2024 составляет 122995,96 руб.; задолженность по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по состоянию на 14.06.2024 составляет 6459,87 руб., имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения (л.д. 11, 13-17, 18-19, 20). 

Исполнительные документы о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение постановлениями судебного-пристава исполнителя возвращены взыскателям без исполнения в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях (л.д. 21,22).

Согласно акту осмотра жилого помещения от 26.11.2024 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> комната *** находится на *** этаже 9-ти этажного многоквартирного дома, дверь квартиры никто не открыл, соседей по квартире дома не оказалось, Свидетель №1 пояснила, что в комнате *** после смерти ФИО1 никто не проживает. С улицы видно, что форточка комнаты *** открыта.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что работает 

<

данные изъяты> ООО УК «

<

данные изъяты>». С 01.01.2014 обслуживающей организацией 

<

адрес> является ООО УК «

<

данные изъяты>». Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения являлся ФИО1, который умер в 2018 году. После смерти ФИО1 в комнате никто не проживал, коммунальные платежи не поступали. В указанном жилом помещении также зарегистрирована ФИО2, 

<

дата> года рождения, на момент смерти нанимателя она являлась несовершеннолетней. Представитель управляющей организации обращался к матери несовершеннолетней, которая пояснила, что они с дочерью проживают в 

<

адрес>, при этом она была намерена вносить коммунальные платежи и плату за содержание данного жилого помещения, оставляла свой номер телефона, но дозвониться невозможно, т.к. телефон отключен. Задолженность не оплачивалась, вынесенные судебные приказы возвращались судебными приставами без исполнения. В данной комнате проходит стояк отопления, при этом в комнате постоянно на протяжении нескольких лет, в том числе зимой открыта форточка, что может привести к разрыву стояка, но в квартиру попасть невозможно, т.к. там никто не проживает, а вскрыть помещение не имеется возможности, только при аварийных ситуациях.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку ее показания последовательны, согласуются друг с другом, подтверждаются иными письменными доказательствами по делу.

При указанных выше обстоятельствах суд находит доказанным тот факт, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в другое постоянное место жительства, достигнув совершеннолетия более полугода не проживает в данном жилом помещении, нанимателем жилого помещения не является, будучи зарегистрированной по указанному адресу, свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, при этом доказательств, что у ФИО2 имелись препятствия в пользовании данным жилым помещением, суду не представлено. Таким образом, ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от исполнения своих обязательств по содержанию жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает необходимым заявленные исковые требования МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить, признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить.

ФИО2, 

<

дата> г.р., паспорт гражданина РФ серии *** ***, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ серии *** ***, в доход бюджета муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2024 г.