Дело № 2 - 1375/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Тверь 

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,

при секретаре Рощупкиной Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери о включении доли имущества в наследственную массу, определении долей участников в праве совместной собственности, признании права собственности на доли

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери. В обоснование своих требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 и ФИО1 приобрели у ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира) о чем заключили договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО7 13.02.1998 года. В указанном договоре между покупателями режим собственности не был установлен. Между сособственниками сложился порядок пользования общим имуществом, однако доли в натуре не выделены. Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области от 17.08.2010 № 1/2010-2508 указано, что в данных архива правоустанавливающих документов, переданных из ТГРП содержатся сведения о регистрации права совместной собственности за ФИО3, ФИО2 и ФИО1 без определении долей. В тоже время сведений о регистрации права собственности в ЕГРП не содержится. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем, достигнуть согласия между участниками по определению долей в совместной собственности и зарегистрировать право на них не представляется возможным. ФИО3 завещания не оставил. Родственные отношения и наследователи были установлены нотариусом Тверского городского округа Тверской области РФ ФИО8 На основании ст. 1142 ГК РФ ФИО2 и ФИО1 вступили в наследство, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону (наследственное дело № К-25 за 2009 год). Согласно данному свидетельству: ФИО2 наследовала 2/3 (две третьи) доли наследуемого имущества в связи с отказом ФИО9 (дочери ФИО10) от своей доли (1/3) в наследстве в её пользу; ФИО1 наследовал 1/3 (одну треть) доли наследуемого имущества. В тоже время нотариусом отказано ФИО2 и ФИО1 в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, доли ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> (постановление № 1033 от 25.12.2010 г.), так как совершение такого действия противоречит закону, ввиду следующих обстоятельств: права ФИО1 на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы; согласно сведениям ЕГРП на объект недвижимого имущества (квартиру) зарегистрировано право совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1, доли в праве на квартиру не выделены. Отсутствие волеизъявления одной из сторон договора является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права, обращение же за регистрацией прав самого правообладателя, т.е. наследодателя — ФИО3 он же одна из сторон договора на долю квартиры в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации невозможно в связи с его смертью, как и заключение соглашения для определения долей в праве совместной собственности также невозможным. Доля каждого участника долевой собственности на спорную квартиру составляет 1/3 каждая. На основании вышеизложенного и выданного нотариусом свидетельства от 16.12.2010 года доли права на имущество (квартиры) определятся следующим образом: ФИО2 - 5/9 доли имущества – квартиры (из них 2/3 наследуемой доли); ФИО1 - 4/9 доли имущества – квартиры (из них 1/3 наследуемой доли). На основании изложенного, просят определить доли участников в праве совместной собственности на квартиру находящуюся по адресу 

<

адрес>: ФИО2 в размере 5/9 доли; ФИО1 в размере 4/9 доли. Признать право собственности за ФИО1 на 4/9 доли квартиры находящуюся по адресу 

<

адрес>; за ФИО2 - 5/9 доли квартиры.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Твери, в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9

В ходе судебного разбирательства истцами был увеличен размер исковых требований, согласно которому указали, что в связи с тем, что доли на квартиру при жизни ФИО3 не были определены, необходимо долю, определенную судом ФИО3 включить в наследственную массу. В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Так как доли определены не были, а был установлен режим совместной собственности, то при определении долей судом по п. 1 ст. 245 ГК РФ, доля умершего ФИО3. подлежащая включению в наследственную массу и разделу между наследниками ФИО2 и ФИО1 составит 1/3 долю квартиры. На основании вышеизложенного просят включить долю ФИО3 в размере 1/3 доли квартиры в наследственную массу, остальные требования оставили без изменения.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО11, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Истец ФИО1, ответчики, 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили. От ФИО1, ФИО9 поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

С учетом изложенного, требований ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положение п. 5 ст. 244 ГК РФ регулирует порядок установления долевой собственности на общее имущество, находящееся в совместной собственности. В случае невозможности достижения соглашения участниками совместной собственности по определению долей каждого, долевая собственность может быть установлена по решению суда. 

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч.1 и ч. 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия. 

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 и ФИО1 приобрели у ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО7 13.02.1998 года. В указанном договоре между покупателями режим собственности не был установлен. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным филиалом № 1 отдела записи актов гражданского состояния Администрации города Твери Тверской области 18 сентября 2008 года. 

Судом установлено, что истцы являются наследниками к имуществу ФИО3 с учетом отказа ФИО9 (ранее Клят) Е. М. от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела № К-25 за 2009 год, факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении ФИО1 серии №, выданным г/б ЗАГС г. Кызыл, о заключении брака серии №, выданным бюро ЗАГС г. Кызыла Тув. АССР.

20 февраля 2009 года истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, о чем 16.12.2010 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно данным свидетельствам: ФИО2 наследовала 2/3 (две третьи) доли наследуемого имущества в связи с отказом ФИО9 (дочери ФИО6 М.Я.) от своей доли (1/3) в наследстве в её пользу; ФИО1 наследовал 1/3 (одну треть) доли наследуемого имущества гаража, и денежных средств с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в АК СБ РФ. 

Постановлением нотариуса №1033 от 25.12.2010 ФИО2 и ФИО1 отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество - долю ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, так как совершение такого действие противоречит закону, ввиду того, что права ФИО1 на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы; согласно сведениям ЕГРП на объект недвижимого имущества (квартиру) зарегистрировано право совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1, доли в праве на квартиру не выделены, соглашение об определении долей в праве собственности на указанную квартиру между сособственниками заключено не было.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области от 17.08.2010 № 1/2010-2508 данные архива правоустанавливающих документов, переданных из ТГРП содержатся сведения о регистрации права совместной собственности за ФИО3, ФИО2 и ФИО1.

Из уведомления от 17.08.2010.г. №01/135/2010 – 122 следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.09.2018.г. следует, что сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закреплены принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление доказательств, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Указанные требования закона, относящиеся к доказыванию, в том числе предмет и бремя доказывания, а также ст. 327 – 1 ГПК РФ судом лицам, участвующим в деле, разъяснялись, поэтому при принятии решения суд оценивает те доказательства, которые стороны представили для оценки в судебное заседание.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру, между участниками совместной собственности подлежат определению по 1/3 доли за ФИО3., ФИО1, ФИО2 – за каждым, истцы являются наследниками по закону и приняли наследство после смерти ФИО3 

При этом учитывает, что поскольку в Тверской области ЕГРП ведется с декабря 1999 года, спорное имущество зарегистрировано в установленном на то время порядке, следовательно, вышеуказанная доля квартиры после смерти ФИО3 подлежит включению в наследственную массу, исковые требования в указанной части, об определении долей, признании права собственности на доли подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери о включении доли имущества в наследственную массу, определении долей участников в праве совместной собственности, признании права собственности на доли удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 69:40:0300073:173 (предыдущий кадастровый №).

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с учетом доли умершего ФИО3, определив за ФИО2 5/9 доли, за ФИО1 4/9 доли. 

Признать за ФИО1 право собственности на 4/9 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), с учетом доли, оставшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/9 доли квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), с учетом доли, оставшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Голосова