Дело № 2-1333/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Л.М,

при секретаре Фоминой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение 

<

адрес> в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что 27 июля 2016 г. умер ФИО12, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома № и земельного участка 

<

адрес>, автомобиля и денежного вклада. Наследников первой очереди у него не было. Наследниками второй очереди являются они, истцы по делу, брат ФИО1, сестра ФИО2 и племянник ФИО3 (по праву представления). В установленные законом сроки они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и соответственно 26 мая 2017 г. ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону, а затем зарегистрированы права на часть наследства. В отношении дома 

<

адрес> им было отказано в совершении нотариальных действий по тем основаниям, что юридические документы на жилой дом не оформлены, право собственности за умершим не зарегистрировано. Однако наследодателю ФИО13 согласно архивной справке № 839 от 07.11.2013 г. и выписке из протокола № 21 заседания исполнительного комитета Грязинского районного Совета депутатов трудящихся от 30.12.1069 года, решения № 477 был выделен земельный участок под строительство жилого дома 

<

адрес> площадью 600 кв.м. Около 7 лет ФИО14 строил дом, и 15 апреля 1977 г. комиссией горисполкома дом с условным адресом дом 

<

адрес> был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки строения. Впоследствии 

<

адрес> был переименован на ул. 

<

адрес>, а дом № № на дом № №, что подтверждается справкой администрации. Постоянно проживая в построенном для себя доме и будучи зарегистрированном в нем, ФИО15 так и не зарегистрировал свое право собственности. При оформлении технического паспорта по состоянию на 02.06.2017 г. было установлено, что в спорном доме была осуществлена перепланировка в лит.А, были снесены перегородки и сделаны две жилые комнаты площадью 48 кв.м. и 8,3 кв.м. Состояние жилого дома обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. Истцы просили сохранить указанный жилой дом в перепланированном состоянии, признать за истцом ФИО1 право собственности на 2/4 доли, за истцом ФИО2 право собственности на 3/8 доли, за истцом ФИО3 право собственности на 1/8 спорного домовладения.

Истцы ФИО1 ФИО2, ФИО3 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Третье лицо нотариус нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 13.07.2015 года) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно архивной выписке № 839 от 07.11.2013 года из протокола заседания исполнительного комитета Грязинского районного Совета депутатов трудящихся от 30.12.1969 года, из решения №477 «О выделении земельных участков для строительства жилых домов», ФИО16 выделен земельный участок под строительство жилого дома 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., предложено вести строительство по проекту, согласованному с пожарной и санитарной инспекциями и райархитектором.

Из акта приемки строений от 15.04.1977 года следует, что комиссией горисполкома дом с условным адресом 

<

адрес> был принят в эксплуатацию.

Согласно решению исполнительного комитета Липецкого городского совета депутатов трудящихся №561 от 03.08.1976 года переулок 

<

адрес> был переименован на улицу 

<

адрес>..

Собственником земельного участка, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО17., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из объяснений истцов следует, что строительство дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлял ФИО18 своими силами, за счет собственных денежных средств. 

27.07.2016 года ФИО19. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданной отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка от 01.08.2016 года.

На день смерти ФИО20. у него остались наследники – ФИО2 (сестра), ФИО1 (брат), ФИО3, ФИО21 (племянники, которые наследуют по праву представления после смерти своей матери ФИО22., умершей 22.06.2014 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка от 25.06.2014 года), ФИО23. (племянник, который наследует по праву представления после смерти своего отца ФИО24., умершего 27.04.2016 года).

ФИО25 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО2, ФИО26 отказался от принятия наследства в пользу ФИО1, что подтверждается письменными заявлениями от 22.11.2016 года и 02.01.2017 года.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО27., истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Таким образом, доли в наследственном имуществе распределились следующим образом: 2/4 доли автомобиля, земельного участка ФИО1, 3/8 доли автомобиля, земельного участка ФИО2, 1/8 доля автомобиля, земельного участка ФИО3, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес> истцам было отказано, поскольку юридические документы на указанный жилой дом не оформлены, право собственности не зарегистрировано, в ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Одновременно признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, наследство ФИО28 переходит к его наследникам – истцам.

Материалами дела установлено, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка в Лит.А, а именно были снесены перегородки и сделаны две жилые комнаты площадью 48 кв.м. и 8,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 02.06.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 80,5 кв.м, жилую площадь 56,3 кв.м и состоит из: жилого дома Лит.А, жилой пристройки Лит.А1, погреба Лит. подА1, пристройки Лит. а1, а также гаража Лит.Г, сарая Лит.Г1, уборной Лит.Г2, сарая с погребом Лит.Г4. 

Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года по оценке технического состояния домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации Возведение строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам, а также не угрожает жизни и здоровью людей. 

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения ОНД по г. Липецку УНД и ПР Липецкой области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в ходе проведенной проверки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истцов возникло право требования признания за собой права собственности на спорное домовладение в реконструированном виде для полноценного осуществления своих прав как наследников имущества после смерти ФИО29.

В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 56,3 кв.м.

Признать за ФИО2, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 56,3 кв.м.

Признать за ФИО3, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 56,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Чумаченко

Мотивированный текст решения составлен 06 октября 2017 года.