УИД №RS0№-32

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Чикмановой А.Н.

с участием: представителя истца ФИО2

адвокатов: Беличенко В.В.,

Франкевича В.В.,

Бердниковой А.А.,

Брусенцова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации города Керчи Республики Крым, о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с настоящим ФИО4 в Керченский городской суд и просит признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, она его приобрела путем заключения 03.07.2023г. договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – ответчики по делу, бывшие члены семьи продавца. Несмотря на то, что ответчики покинули жилое помещение, не проживают в спорном жилище, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимаются, хотя, не несут никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не является членами ее семьи, все принадлежащие им вещи забрали, а поэтому утратили право пользования домом.

Истица ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Беличенко В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку позиция ответчика не известна, иск не признал, и просил отказать в его удовлетворении. 

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Франкевич В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку позиция ответчика не известна, иск не признал, и просил отказать в его удовлетворении. 

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат Бердникова А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку позиция ответчика не известна, иск не признал, и просил отказать в его удовлетворении. 

Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Брусенцов В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку позиция ответчика не известна, иск не признал, и просил отказать в его удовлетворении. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по имеющимся материалам дела на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало. 

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 03.07.2023г. года истица приобрела 

<

адрес> земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д.10-11)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д.12-13) 

Согласно копии домовой книги ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Истица и ответчики членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиками жилого помещения не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть признаны таковыми в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым, о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, лицам утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья