К делу № 2 –684/2020 УИД 23RS0015-01-2020-000411-82

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 21 мая 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, третье лицо- ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников и обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд и просит, согласно уточненным исковым требованиям, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 347315,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 673,15 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 %годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1829 000,00 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО\6

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО\6 был заключен кредитный договор №, согласно условий которого, ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО\6 кредит в сумме 399452,46 рублей под 20,40 % годовых, сроком на 84 месяца, цель кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3. договора (л.д.14-18,19,20), обеспеченный, в соответствии договором залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Совкомбанк» и ФИО\6, объектом недвижимости – квартирой, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО\6(л.д.21-23,24-25,26).

Обязательства по предоставлению заемщику кредита в заявленной сумме банком выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены заемщику. По условиям кредитного договора сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей в размере 9 118,34 рублей 25 числа каждого месяца, последний платеж по кредиту не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выпиской по счету (л.д.11-13).

ФИО3 в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 187409,85 рублей.

Как следует из материалов дела, на основании справки ВРИО нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2 нотариуса ФИО\7, в производстве нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2 имеется наследственное дело №, ФИО\6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по всем вопросам обратился сын ФИО1, которому выданы свидетельство о праве собственности на наследство по закону на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, и на права на денежные средства в ПАО Сбербанк (л.д.46).

Задолженность ответчика по представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 347315,39 руб., в том числе: просроченная ссуда – 320604,97 рублей, проценты по просроченной ссуде – 26710,41 рубль.

В соответствии с п.8.2. кредитного договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

На основании п.4.1.6. договора залога (ипотеки), в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (п.п.1); штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором (п.п.2).

В соответствии с п.7.4.3. кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредитора в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Согласно п.1ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи; иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

На основании вышеизложенного, принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО\6 был заключен кредитный договор №, обеспеченный залогом недвижимого имущества - квартирой, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО\6

На момент подачи истцом искового заявления в суд, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ не был расторгнут, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 347315,39 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО\6 умерла. Наследником ФИО\6 является ФИО1, который подал заявление о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как наследник, в соответствии с требованиями статьи 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя ФИО\6 в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Расчет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ приведен стороной истца и принят судом как соответствующий требованиям действующего законодательства и условиям заключенного договора.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 347315,39 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьями 334, 348, 351 ГК РФ истец имеет право в случае неисполнения ответчиком своих обязательств, обеспеченных залогом квартиры, получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

На основании ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Заложенным имуществом, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, является квартира, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость которой составляет 1 829 000 рублей (п.3.1. договора залога (ипотеки)).

На основании п.8.1 договора залога (ипотеки), залогодатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также иных случаях предусмотренных настоящим договором.

Таким образом, суд, установив, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены надлежащим образом, приходит к выводу об удовлетворении требований в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную цену продажи залога в размере 1 829 000 рублей.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, суд, на основании ст. 98 ГПК РФ, считает, что с ФИО1 следует взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6673,15 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 347315 (триста сорок семь тысяч триста пятнадцать) рублей 39 (тридцать девять) копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 673,15 (шесть тысяч семьдесят три) рубля 15 (пятнадцать) копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 (восемнадцать целых девять десятых) % (процентов) годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1 829 000,00 (один миллион восемьсот двадцать девять тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО\6

Председательствующий