Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе : 

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1614/2025 по заявлению Администрации г.о. Сызрань о признании движимой вещи бесхозяйной и права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

Установил :

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с заявлением о признании движимой вещи - подпорной стены, расположенной на земельном участке с КН * * * площадью 263 кв.метров по адресу : Российская Федерация, Самарская область, г.о. Сызрань, пер. * * * – бесхозяйной, и признании права собственности на указанную движимую вещь, ссылаясь на то, что в Администрацию городского округа Сызрань неоднократно поступали обращения ТСЖ «Пролетарское» по факту подпорной стены, находящейся в аварийном состоянии, в районе многоквартирного дома * * * г. Сызрани. Подпорная стена расположена на земельном участке с КН * * *, площадью 263 кв.метров, по адресу : Российская Федерация, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, * * *. Данный земельный участок, в результате межевания был исключен из границ земельного участка МКД в 2024 году. В рамках рассмотрения обращения. Комитетом имущественных отношений были проведены мероприятия по установлению правообладателя подпорной стены. По результатам проведенных мероприятий собственник объекта установлен не был. Специалистами МКУ «СызраньСтройЗаказчик» было проведено выездное обследование вышеуказанного объекта. В результате данного обследования визуально установлено, что данная стена имеет смещение отдельными блоками относительно оси приблизительно на 10 см. Данное смещение произошло предположительно из-за давления земляных масс со стороны откоса. В ходе визуального осмотра специалистами МКУ «СызраньСтройЗаказчик» составлена дефектная ведомость на предполагаемые виды работ, выполнен предварительный, укрупненный расчет стоимости ремонтных работ. Согласно данного расчета стоимость восстановительных работ составляет 5816,53 тыс. руб. Согласно заключения ООО «ГеоМетр» «Подпорная стена», расположенная на земельном участке с КН * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, площадью 263 кв.метров, не является объектом капитального строительства, в связи с отсутствием прочной связи с землей, является элементом благоустройства (улучшением) земельного участка, а не объектом недвижимого имущества. Таким образом, сделан вывод о том, что указанный объект является движимым имуществом и относится к вспомогательным сооружениям, примыкающим к основному объекту недвижимости - детская площадка, т.к. не имеет самостоятельного функционального назначения и обслуживает только земельный участок, на котором он расположен. Согласно пункта 2.3. Решения Думы городского округа Сызрань от 25.02.2009 г. № 26 муниципальное имущество городского округа Сызрань образуется, в том числе за счет бесхозяйного имущества, признанного муниципальной собственностью городского округа в установленном законодательством порядке.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, заявленные требования поддерживает. 

Представитель заинтересованного лица председатель ТСЖ «Пролетарский» ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

В письменном отзыве просил признать подпорную стену бесхозяйным имуществом и передать право собственности на нее муниципальному образованию г.о. Сызрань, указав, что подпорная стена не входит в состав общего имущества многоквартирного дома * * * по * * * г. Сызрани, что подтверждается техническим паспортом. 

Суд, исследовав письменные материалы по делу, полагает требования Администрации г.о. Сызрань обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 226 ГК РФ лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

На основании ч. 1 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную движимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1).

В силу положений ч. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Судом установлено, что на земельном участке с КН * * *, площадью 263 кв.метров, по адресу : Российская Федерация, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, пер. * * * расположена подпорная стена, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 12.03.2025 г. и фотографиями.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 объект «подпорная стена», расположенный на земельном участке с КН * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * ориентировочной площадью 263 кв.метров, не является объектом капитального строительства в связи с отсутствием прочной связи с землей. 

Подпорная стена была возведена для сохранения устойчивости как самой осваиваемой территории, так и не допустить ухудшения устойчивости, прилегающих к ней территорий, как в период строительства, так и в процессе дальнейшей эксплуатации проектируемых сооружений. 

В данном случае объект-подпорная стена является элементом благоустройства (улучшением) земельного участка, а не объектом недвижимого имущества в смысле, придаваемом соответствующему понятию ст. 130 ГК РФ и не имеет самостоятельного назначения. Поскольку подпорная стена возводится исключительно в целях обеспечения использования объекта недвижимого имущества-детская спортивная площадка, не имеет самостоятельного значения, в силу чего является вспомогательным объектом.

Подпорные стены и удерживающие сооружения : конструкции, предназначенные для удержания от обрушения, находящегося за ними грунта и воспринимающие расположенные на его поверхности нагрузки. Таким образом, подпорная стена является строительной конструкцией и не может являться объектом капитального строительства. 

В Администрацию городского округа Сызрань неоднократно поступали обращения ТСЖ «Пролетарское» по факту демонтажа подпорной стены, находящейся в аварийном состоянии, в районе многоквартирного дома * * * в г. Сызрани.

Однако в связи с тем, что подпорная стена, расположенная во дворе многоквартирного дома * * * г. Сызрани, в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань не числится, до настоящего времени данная подпорная стена не демонтирована.

Подпорная стена также не входит и в состав общего имущества многоквартирного дома * * * г. Сызрани, что подтверждается техническим паспортом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным требования Администрации г.о. Сызрань Самарской области удовлетворить, признать объект движимого имущества, а именно : подпорную стену, расположенную на земельном участке КН * * * площадью 263 кв.метров по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, * * *, - бесхозяйным, и признать за муниципальным образованием городской округ Сызрань право собственности на указанное бесхозяйное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Заявление Администрации г.о. Сызрань удовлетворить. 

Признать объект движимого имущества - подпорную стену, расположенную на земельном участке с КН * * * площадью 263 кв. метров по адресу : Российская Федерация, Самарская область, г.о. Сызрань, * * *, - бесхозяйным.

Признать за муниципальным образованием городской округ Сызрань право собственности на объект движимого имущества - подпорную стену, расположенную на земельном участке с КН * * * площадью 263 кв.метров по адресу : Российская Федерация, Самарская область, г.о. Сызрань, * * *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.