ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

С участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском кФИО2о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истцом ... в результате торгов, проведенных ООО «Аукционсервис» ..., была приобретена квартира, расположенная по адресу: ... «В», ..., что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... ..., договором купли-продажи арестованного имущества от ... и актом приема-передачи объекта от .... Стоимость квартиры в сумме 1 691 588 рублей оплачена истцом полностью. Ответчик в нарушение действующего законодательства до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в приобретенной истцом квартире и продолжает проживать в ней. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...В ..., и выселить ФИО2 из вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании истец выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, гражданское дело ..., суд приходит к следующему. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда РТ от ... с ФИО2 и ФИО5 в пользу ПАО БАНК «ВТБ-24» Банк в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору, судебные расходы в сумме 1 502 028,44 рублей; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... В, ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 970 400 рублей..

Согласно протоколу ... от ... общество с ограниченной ответственностью «Аукционсервис» («организатор торгов») и ФИО1 на основании протокола об определении победителя торгов ..., проведенных организатором торгов ... в 10ч.00 минут по адресу: ..., б-р Корчагина, ... А (10/34А) офис 309, подписали протокол о следующем: организатор торгов, действующий от своего имени, передает в собственность Лот ....... 65 кв.м., кад...., ...В, ..., должник ФИО2 Общая стоимость имущества составляет 1691588 рублей. (л.д.5-7).

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от ... общество с ограниченной ответственностью «Аукционсервис» (продавец) передает в собственность (продает) покупателю ФИО1 имущество: Лот ....... 65 кв.м., кад...., ...В, ....

Согласно пункту 1.2.1 указанного договора на день заключения договора купли-продажи собственником (правообладателем) квартиры является ФИО2 (л.д.8-9). По акту приема-передачи указанная выше квартира была передана обществом с ограниченной ответственностью «Аукционсервис» ФИО1 (л.д.10). 

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному общество «Сбербанк России», публичному акционерному обществу «Ак Барс» Банк об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Аукционсервис» о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки, постановлено:иск ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному общество «Сбербанк России», публичному акционерному обществу «Ак Барс» Банк об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить. 

Освободить квартиру, расположенную по адресу: ... «В», ..., кадастровый ..., от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя Нижнекамского РОСП УФССП по РТ от ... и .... 

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1, ООО «Аукционсервис» о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки отказать.

Таким образом, собственником квартиры, расположенной по адресу: ... «В», ..., является истец ФИО1

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГКУ РФ, ст. 30 ЖК РФ)

Истец является собственником спорного жилого помещения, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Какого-либо соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, суду представлено не было. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратил, и подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ... «В», ..., так как прав на проживание и пользование указанным жилым помещением не имеет, собственником указанного жилого помещения не является.

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, мнения прокурора, просившего исковые требования удовлетворить, изученных в судебном заседании документов, суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... «В», ....

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... «В», ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... «В», ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Сахапова