Дело № 2-2987/2023

УИД № 34RS0006-01-2023-002943-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 09 ноября 2023 года 

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Бронниковой Ю.М.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя администрации Советского района г.Волгограда – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире была произведена перепланировка. Все изменения были произведены без получения соответствующего разрешения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Ворошиловского отделения МУП «Центральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении были произведены перепланировка и переустройство, заключающееся в следующем: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в т.ч. с дверным блоком между помещениями туалет и умывальная; установлено сантехническое оборудование - душевая кабина в помещении санузла (поз. 7 - после перепланировки и переустройства).

Указанное подтверждается копией технического заключения, выполненного МУП ЦМ БТИ, из которого также слет, что на момент обследования (май 2023 года) основные строительные конструкции квартиры иные данные, расположенной по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию основных строительных конструкций объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в т.ч. с дверным блоком между помещениями туалет и умывальная; установлено сантехническое оборудование - душевая кабина в помещении санузла (поз. 7 - после перепланировки и переустройства).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 ноября 2023 года.

Судья О.В. Матюхина