Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 20.12.2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 1694/19 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В обоснование исковых требований истец указал, что в многоквартирном 

<

Адрес обезличен> расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг в период 

<

Данные изъяты> г. включительно осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг филиал «Самарский» АО «Славянка» исполнял в полном объеме. Должники платы за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

Данные изъяты>., что подтверждается выпиской по лицевому счету (Расчет задолженности).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». Копия договора управления 

<

Номер обезличен>-УЖФ прилагается к заявлению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, должники знали об имеющейся у них задолженности, так как филиал «Самарский» АО «Славянка» ежемесячно выставляло соответствующие квитанции с указанием суммы текущих начислений за жилищно-коммунальные услуги, а также суммы задолженности за предыдущие месяцы.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Ответчик коммунальные услуги фактически потреблял, а также частично оплачивал предоставленные коммунальные услуги. Соответственно, публичный договор считается заключенным путем совершения конклюдентных действий.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере 54802,74 руб. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, расчет пени приложен к заявлению. Итого задолженность составляет 134327,60 рублей.

<

Дата обезличена> (дата объявления резолютивной части 16.06.2016г.) АО «Славянка» признано несостоятельным банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО7 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 

<

Дата обезличена> право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с договором уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ от 

<

Дата обезличена>, право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1. В соответствии со ст. 382 Гражданского Кодекса РФ – согласие должника на уступку права требования не требуется. Должник уведомлен о состоявшейся уступке права требования. Взыскатель не единожды высылал должнику требование о погашении задолженности. Взыскатель до предъявления заявления о выдаче судебного приказа предпринимал все меры по взысканию, но задолженность в претензионном порядке не погашена.

Ранее ИП ФИО1 направлял в Мировой суд судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> заявление на выдачу судебного приказа. 

<

Дата обезличена> было вынесено определение об отказе в связи с наличием спора о праве.

Истец просил суд: Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> рублей за период с июня 

<

Дата обезличена> г. включительно; Пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты>. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а так же сумму госпошлины, уплаченной в государственный бюджет в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья своевременно и в полном объеме.

В соответствии с п.3 ст. 31 и п.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника/нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником/нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В связи с чем истец вправе требовать исполнения солидарной обязанности (оплаты коммунальных услуг), как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (как от собственника/нанимателя жилого помещения и членов его семьи совместно, так и от любого из них в отдельности), притом, как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>1, что подтверждается поквартирной карточкой. Из паспорта 

<

Дата обезличена> ФИО3 установлено, что с указанной жилой плащади он снят с регистрационного учета 

<

Дата обезличена> и зарегистрирован в 

<

Адрес обезличен>.

Согласно представленной карточки расчетов по адресу: 

<

Адрес обезличен>1 имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, плате за наем: в 

<

Данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету (Расчет задолженности).

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». Копия договора управления 

<

Номер обезличен>-УЖФ прилагается к заявлению.

Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка» до 

<

Дата обезличена>. 

Согласно указанному договору Управляющая компания по заданию Заказчика была обязана оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти. 

Решением Арбитражного суда 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> АО «Славянка» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

<

Дата обезличена> право требования задолженности, на основании проведенных Конкурсным управляющим электронных торгов перешло к нему ИП ФИО1 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ответчики был обязаны вносить плату за наем, за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. 

<

Дата обезличена> Определением мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> в выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности было отказано, в связи с наличием спора о праве.

Судом установлено, что срок действия договора 

<

Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, по условиям которого АО «Славянка осуществляла управление многоквартирным жилым домом 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> истек 

<

Дата обезличена>.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что с них – ФИО2, ФИО3 вторично за то же жилье, за тот же период взыскиваются долги по оплате коммунальных услуг, в судебном заседании нашли свое подтверждение. 

Судом установлено, что имеется решение Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Славянка» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

Данные изъяты>.

Сейчас ИП ФИО1 просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам с июня 

<

Данные изъяты>, то есть, которая ранее взыскана по решению Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена>.

Согласно ст.98 ГПК РФ при указанных обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплате госпошлины. 

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ИП ФИО1 суд не находит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 100, 67,69, 153 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2013 года по август 2015 года и пени. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>