№ 2-1585/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С. 

при секретаре Рубан А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетний: ФИО Между ОАО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с 01.02.2016г. по 01.08.2017 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 49 092,35 руб. Платежи в размере 2309,4 руб. учтены в счет текущей и ранее образовавшейся задолженности. Поскольку в жилищном законодательстве нет специальных норм о том, как следует квалифицировать поступления от потребителя, если он имеет задолженность, то внесение платежей без указания их назначения рассматривается ОАО «Управляющей организацией многоквартирными домами Красноперекопского района» как действие по погашению ранней задолженности, поскольку договор с Управляющей компанией не содержит требования о зачислении поступивших сумм в первую очередь в счет текущего платежа.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Сумма пени составляет 4672,68 руб. Просит:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг 49 092 руб. 35 коп., пени в размере 4 672 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 812 руб. 95 коп. в пользу ОАО «Управдом Красноперекопского района». 

Представитель истца ОАО «Управляющая организация немногоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается обратными уведомлениями о вручении ОРГАНИЗАЦИЯ 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС 

В квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетняя – ФИО что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика, выданной линейным участком № 401 ФИО 17.08.2017г.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Несмотря на то, что данной нормой урегулирована имущественная ответственность по сделкам малолетнего, по аналогии она может быть применена и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.02.2016г. по 01.08.2017г. образовалась задолженность в размере 49 092 руб. 35 коп. Истцом к исковому заявлению представлен расчет задолженности, с которым суд соглашается. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности суммы пени, согласно которого пени составляют 4 672 руб. 68 коп. Суд соглашается с расчетом истца и считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно пени на сумму долга 49 092 руб. 35 коп. в размере 4 672 руб. 68 коп. 

Также с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812 руб. 95 коп. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию:

- 49 092 руб. 35 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 4 672 руб. 68 коп. пени, 

- 1 812 руб. 95 коп. расходы по оплате госпошлины, а всего 55 577 руб. 98 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 55 577 (пятьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течении 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, сторонами в течении 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова