№ 2 - 5650/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Садовникове Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, пени, расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Южный парк» обратился в суд с иском к ФИО2, просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Южный парк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества за период с мая 2014 года по август 2017 года в размере 233 297 руб.40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 791 руб.00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный парк» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.По указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества за период с мая 2014 года по август 2017 года в размере 233 297 руб.40 коп. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 791 руб.00 коп. Таким образом, ФИО3 не исполняет надлежащим образом обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

Истец - представитель ООО «Южный парк» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.134).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный парк» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.67).

Согласно представленным истцом справкам о состоянии лицевого счёта по указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества за период с мая 2014 года по август 2017 года в размере 233 297 руб.40 коп.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым взыскиваемая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 791 руб.00 коп.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, учитывая, что ответчик в соответствии с действующим законодательством обязан своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги, однако, он своих обязанностей не исполняет, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества и сумма пени подтверждается представленными доказательствами, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «Южный парк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества за период с мая 2014 года по август 2017 года в размере 233 297 руб.40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 791 руб.00 коп.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6760 рублей, то с ответчика в соответствии со ст. ст. 98,100 ГПК РФ пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6760 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Южный парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, пени, расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Южный парк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества за период с мая 2014 года по август 2017 года в размере 233 297 руб.40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 791 руб.00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 760 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий М.В.Гаврилова