Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

06 июня 2018 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Убинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования к администрации Убинского сельского совета, обратилась ФИО7 указывая, что она ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ по закону ей были оставлены в наследство земельный участок и дом на нем по адресу: 

<

адрес>. Иных наследников на имущество матери не имеется.

Дом по 

<

адрес> наследодателю был продан в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и зарегистрирован в администрации Убинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

Ее матери был предоставлен в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №.

На жилой дом оформлен технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На день смерти наследодатель владел имуществом (домом и землей).

Согласно п. 36 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществ.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях: во-первых, постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации).

Согласно п. 8 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Согласно п. 34 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 82 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенного можно сделать заключение, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

В составе наследства наследодателя имеется недвижимое имущество – жилой дом, право на которое не было зарегистрировано им при жизни, вследствие чего наследник не может закрепить свои законные права на объект недвижимости. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни не является достаточным основанием для отказа в иске наследнику по закону о признании права собственности на наследственное имущество, которым наследодатель открыто владел и использовал по назначению.

Актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, жилой дом признан пригодным для эксплуатации. По заключению комиссии охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении постройки, нарушены не будут, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а так же не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом из содержания указанной статьи, следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Считает, что ее требования являются законными и подлежат удовлетворению, потому как она наследник по закону и наследство приняла по факту.

Просит признать за ней, ФИО7, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства и имеющим местоположение (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней, ФИО7, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющим инвентарный № и расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО7 исковые требования продержала в полном объеме и суду показал, что ранние они с матерью ФИО1 поживали на 

<

адрес>, но в ДД.ММ.ГГГГ у них сгорел дом. Мать обратилась в администрацию района и администрация им выделила денежные средства на приобретение жилья. Совместно с администрацией района они подыскали подходящее жилье и купили его. Купили дом у ФИО2 на 

<

адрес>. Земельный участок матери был выделен в постоянное бессрочное пользование. В ДД.ММ.ГГГГ мат умерла и она обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок, то так как право на дом и землю не были оформлены ей в выдачи документов отказали.

Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал что, администрация Убинского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и законные интересы других лиц, так как действительно как установлено в судебном заседании в соответствии с договором купли продажи (л.д.10), ФИО2 продал ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты>. Договор зарегистрирован в администрации Убинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.11), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пользования (владения) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д.15), ФИО3 вступила в брак с ФИО5 и ей присвоена фамилия «Селезнева». О чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о заключении брака №.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Убинского сельского совета (л.д.18), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала и состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.

Совместно с ней по данному адресу проживал и состоял на регистрационном учете ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в настоящее время.

В соответствии с постановлением нотариуса ОРД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 отказано в совершении нотариального действия, так как ею не были предоставлены документы подтверждающие принадлежность наследственного имущества.

Судом так же установлено, что ФИО7 приняла оставшееся после смерти матери наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как совершила действия свидетельствующие о его принятии.

Согласно п. 34 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 82 ПП ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенного можно сделать заключение, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

Как установлено ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства и имеющим местоположение (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющим инвентарный № и расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.