Гражданское дело №2-278/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017г. п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 01.12.1995 года истец приватизировала 

<

адрес> 4-ёх квартирном жилом доме по 

<

адрес>, Абанского района Красноярского края. 12.09.1996 года истец обратилась в администрацию АО «Абанское» к директору ИНП с просьбой о расширении ее жилищной площади за счет пустующей смежной 

<

адрес>, Абанского района Красноярского края. Квартиру № истец приобрела по договору купли-продажи от 16.12.2004 года у СПК «Борец». В период пользования тремя квартирами истец их реконструировала с разрешения администрации Абанского района в одну. Постановлением администрации Березовского сельсовета этой квартире присвоен адрес: 

<

адрес>. Истец до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник: проводит необходимые ремонты, следит за состоянием недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, её право на указанную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается. Поскольку AО «Абанское» и СПК «Борец» ликвидированы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель ФГУП «Ростехинвентаризация», будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, третьих лиц ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №2260 от 01.12.1995 года, согласно которому АО «Абанское» в лице ИНП передало в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии ордера на жилое помещение, копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 12.09.1996 года, АО «Абанское» представило ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ордер выдан на основании постановления АО «Абанское» от 10.09.1996 года.

Из копии договора продажи имущества от 16.12.2004 года следует, что СПК «Борец» в лице председателя ФИО4 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края №19 от 20.05.2014 года, квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>; квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>; квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края № о перерегистрации номерного знака, 

<

адрес>, №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, следует считать трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU24501000-34-14-02 от 01.12.2014 года, выданное ФИО1, которым Администрацией Абанского района разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2017 года, общая площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 71,1 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В особых отметках указано, что указанный объект недвижимого имущества образован в результате объединения квартир №, №, №, расположенных в указанном доме.

Согласно сведений, представленных Березовским сельсоветом Абанского района Красноярского края, спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является.

Из материалов дела следует, что юридические лица АО «Абанское», СПК «Борец» исключены из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанной квартирой на правах собственника, кроме того, её права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются. 

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел её добросовестно, возмездно, пользуется ею в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 71,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья