25RS0009-01-2024-001313-36 № 2-756/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 02.12.2024 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит:

- установить факт принятия им наследства, открывшегося со смертью его матери А., умершей хх.хх.хххх, в виде: земельного участка с кадастровым номером № хх, площадью 68 000 ± 2 282 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 6 318 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ххххххх; 

- признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № хх, площадью 68 000 ± 2282 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 6 318 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ххххххх.

Обосновывает тем, что хх.хх.хххх умерла его мать А.. После её смерти осталось наследство в виде указанного земельного участка. Он является наследником первой очереди, однако, в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обратился, вместе с тем, пользуясь земельным участком, он фактически вступил во владение данным наследственным имуществом.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. на иске настаивает.

Представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу нахождения ООО “Лилия” согласно данным из ЕГРЮЛ. Заблаговременно направленное в адрес общества судебное извещение о времени и месте судебного заседания посредством заказной почты, возвращено в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Сообщения, доставленные по адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382 (зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 № 73719), и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 “О судебной практике по делам о наследовании” разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного земельного участка являлась А. (номер государственной регистрации права № хх от 19.01.2010), умершая хх.хх.хххх (запись акта о смерти № хх от хх.хх.хххх, свидетельство о смерти II-ВС № хх, выдано Отделом ЗАГС администрации ххххххх хх.хх.хххх).

При жизни А. в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 12.02.2010 передала спорный земельный участок в аренду ООО “Лилия” сроком на 49 лет (номер государственной регистрации ограничения прав и обременение объекта недвижимости: № хх от 04.03.2010, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 04.03.2010 по 04.03.2059).

Указанный договор аренды является действующим, поскольку в силу п. 1 ст. 617 ГК РФ в случае смерти арендодателя договор аренды не подлежит немедленному прекращению и арендатор вправе продолжать использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с условиями договора, т.к. переход права собственности на сданное в аренду имущество к наследнику арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу является основанием для изменения в договоре сведений об арендодателе (п. 24 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 “Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой”).

Истец, как сын, является наследником первой очереди А. (свидетельство о рождении II-ФР № хх, выдано ГорЗАГС ххххххх хх.хх.хххх).

Согласно сообщениям нотариусов Лесозаводского нотариального округа Приморского края после смерти А., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, наследственное дело не заводилось. 

Вместе с тем, после смерти А. истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: в течение 7-ми лет он пользуется земельным участком (сдал его в аренду), т.е. фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом, что подтверждается показаниями свидетелей Ю., Д.., К.

Таким образом, требования истца об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 (ИНН № хх) наследства, открывшегося со смертью его матери ФИО2, умершей хх.хх.хххх, в виде: земельного участка с кадастровым номером № хх, площадью 68 000 ± 2 282 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 6 318 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ххххххх. 

Признать за ФИО1 (ИНН № хх) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № хх, площадью 68 000 ± 2282 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 6 318 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Гусев