Дело №

УИД 50RS0№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С., 

при секретаре Поповой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Истра Московской области, о признании права собственности, третье лицо: ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

В Истринский городской суд обратилась ФИО3 с исковыми требованиями к Администрации г.о. Истра Московской области, о признании права собственности, третье лицо: ФИО1.

В обоснование своих требований истец указала, что является наследником по завещанию своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ и удостоверено секретарем исполкома Ивановского сельского Совета Истринского района Московской области ФИО5, в соответсвие с которым, ФИО2 завещает ФИО3, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе 1/5 доли домовладения, находящегося в 

<

адрес>. Оставленное ФИО2 завещание до дня смерти наследодателя не было ею ни изменено, ни отменено.

После смерти ФИО2, открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, пл. 30,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером: №, пл.435 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается следующими документами:

- свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, в соответствии с которым ФИО2 вступила в наследство на 1/5 доли в праве на жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>

- постановление администрации Ивановского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении и передаче в собственность ФИО2 расположенного в д. Манихино земельного участка, пл.435 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

- свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответсвии с которым, ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок, общей площадью 435 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

- выписка ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером: №, пл.30,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

- выписка ЕГРН на земельный участок №, пл.435 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В течение установленного срока истец к нотариусу с заявлением л принятии наследства не обращалась. ФИО3 фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, в том числе, осуществляя уход за домом, поддерживая его в надлежащем состоянии, обрабатывая земельный участок, выращивая на нем с/х продукцию для личного пользования.

В связи с вышеизложенным истец просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из 1/5 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, пл.30,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером: №, пл.435 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, пл.30,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, пл.435 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании Истец исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Администрация г.о. Истра Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 (родная сестра истца) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании 11 августа 2025 года подтвердила фактическое принятие ФИО3 наследства в виде доли жилого дома и земельного участка после матери, о своих притязаниях на данное имущество не заявила.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 2 ст. 256 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно положениям ст.ст.1142-1145 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.12), которая являлась собственником 1/5 доли домовладения площадью 30,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.16), и на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка пл.435 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала все своё имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе 1/5 доли домовладения, находящегося в 

<

адрес> ФИО3 (л.д.25). 

Сведений об отмене или изменении завещания материалы дела не содержат и судом не установлено.

В течение установленного срока истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. ФИО3 фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, в том числе, осуществляя уход за домом, поддерживая его в надлежащем состоянии, обрабатывая земельный участок, выращивая на нем с/х продукцию для личного пользования, что подтвердила в судебном заседании третье лицо по делу ФИО1

В деле имеется заявление третьего лица ФИО1 (дочери наследодателя ФИО2), о том, что она не возражает на вступление в наследство ФИО3 и не претендует на земельный участок и долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>л.д.30). Отсутствие притязаний ФИО2 на спорное имущество подтверждено ею в судебном заседании.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных гражданским кодексом РФ.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земелльного кодекса РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 Закона о регистрации недвижимости.

В связи с приведенными нормами права, учитывая, что земельный участок выделялся ФИО2 для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3 является единственным наследником по завещанию в отношении спорного имущества после смерти ФИО6, в силу положений ст. 1111, 1118 ГК РФ, и ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, право на 1/5 доли на жилой дом с кадастровым номером: №, пл.30,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, пл.435 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие на момент смерти ФИО2, подлежит признанию истцом. 

Вместе с тем, учитывая наличие спора о границах земельного участка с владельцами остальных долей в доме, установить границы унаследованного земельного учатка не представляется возможным. В связи с чем суд полагает необходимым разъянить истцу, что при отсутствии соглашения о границах земельных участков между владельцами долей в жилом доме, стороны вправе обратиться в суд с соответвтующим исковым заявлением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Истра Московской области, о признании права собственности, третье лицо: ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером: №, пл.30,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, пл.435 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.

Судья Е.С. Ажеева