Дело № 2-1143/17 (дата) года ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Костровой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Зюзиной Надежды Валерьевны к ООО «Диалог» о понуждении к совершению действий, взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ

Истец Зюзина Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Диалог» с требованиями:

- обязать ООО «Диалог» завершить строительные работы согласно условий договора подряда №... на выполнение работ по строительству жилого дома находящегося по адресу: ...» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

- обязать ООО «Диалог» поставить жилой дом находящийся по адресу: ...» на кадастровый учет;

- обязать ООО «Диалог» предоставить заказчику Зюзиной Н.В. необходимые документы для регистрации права собственности на жилое дом: проектную документацию, акты выполненных работ;

- взыскать с ООО «Диалог» в пользу Зюзиной Н.В. неустойку за нарушение сроков выполнения строительных работ в размере 1700000 руб.

В обосновании заявленных требований истец Зюзина Н.В. указала, что (дата) она в качестве заказчика заключила договор подряда №... на выполнение работ по строительству жилого дома для своей семьи, подрядчик по договору ООО «Диалог».

По условиям договора жилой дом должен быть построен подрядчиком на земельном участке истца по адресу: ...

Предметом договора является строительство одного жилого двухэтажного дома на ленточном фундаменте с бурозаливными сваями и бетонными перекрытиями на одну семью ориентировочной площадью 58 кв.м.

В соответствии с п.1.2 договора подрядчик обязуется выполнить строительные работы на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами в соответствии с условиями договора, действующим законодательством РФ и проектом планировки жилого дома, также в соответствии с п.1.3 договора подрядчик обязуется поставить жилой дом на кадастровый учет и предоставить заказчику все необходимые документы для последующего оформления права собственности заказчика на жилой дом.

По договору начало работ - (дата), окончание работ - (дата) Согласно п.3.1 договора стоимость договора составляет 1700000 руб. Оплата заказчиком произведена ответчику полностью.

Однако, на (дата) в нарушение п.1.4 договора строительные работы по постройке жилого дома полностью не выполнены, двери и окна в доме не установлены, коммуникации, кроме канализации, к дому не проведены, на кадастровый учет дом не поставлен, необходимые документы заказчику для оформления жилого дома в собственность не переданы, от исполнения договора ответчик уклоняется.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.27, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.702, 703, 704, 745, 708 ГК РФ истец просит суд удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца Зюзиной Н.В. (по доверенности) Вамо Е.А. иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Диалог» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, либо об отложении слушания дела суд не просил. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца, представленных документов, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено, что (дата) между истцом и ответчиком заключен договор подряда на выполнение работ по строительству.

Предметом договора является строительство одного жилого двухэтажного дома на ленточном фундаменте с бурозаливными сваями и бетонными перекрытиями на одну семью ориентировочной площадью 58 кв.м., по адресу: ...». 

В соответствии с п.1.2 договора подрядчик обязуется выполнить строительные работы на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами в соответствии с условиями договора, действующим законодательством РФ и проектом планировки жилого дома, также в соответствии с п.1.3 договора подрядчик обязуется поставить жилой дом на кадастровый учет и предоставить заказчику все необходимые документы для последующего оформления права собственности заказчика на жилой дом.

По договору начало работ - (дата), окончание работ - (дата) 

Согласно п.3.1 договора стоимость договора составляет 1700000 руб. Оплата заказчиком произведена ответчику полностью.

Однако, на (дата) в нарушение п.1.4 договора строительные работы по постройке жилого дома полностью не выполнены, двери и окна в доме не установлены, коммуникации, кроме канализации, к дому не проведены, на кадастровый учет дом не поставлен, необходимые документы заказчику для оформления жилого дома в собственность не переданы, от исполнения договора ответчик уклоняется.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования истца к ответчику о понуждении (обязании) завершить строительные работы, поставить жилой дом на кадастровый учет и предоставить необходимые документы для регистрации права собственности подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с (дата) по (дата) за период просрочки исполнения обязательств, всего сумма неустойки составляет 39015000 руб., которую истец снизил до размера цены договора 1700000 руб.

Кроме того в соответствии с положения закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной суммы, что составляет 850000 руб.

Условий для снижения неустойки, штрафа нет, поскольку ответчик не заявил об их снижении, не указал соответствующих оснований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 16700 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Диалог» удовлетворить.

Обязать ООО «Диалог» завершить строительные работы согласно условий договора подряда №... на выполнение работ по строительству жилого дома находящегося по адресу: ... в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать ООО «Диалог» поставить жилой дом находящийся по адресу: ... на кадастровый учет;

Обязать ООО «Диалог» предоставить заказчику ФИО1 необходимые документы для регистрации права собственности на жилое дом: проектную документацию, акты выполненных работ;

Взыскать с ООО «Диалог» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения строительных работ в размере 1700000 руб., штраф в сумме 850000 руб.

Взыскать с ООО «Диалог» в местный бюджет госпошлину в размере 16700 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева