УИД №23RS0041-01-2018-021452-54

К делу №2-1834/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

секретаря судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО26 О,А., ФИО6,, Диевой Т,И., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО28,, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20,, ФИО21, ФИО22,, ФИО23, к ООО Фирма «Таурас-96» о взыскании неустойки, взаимозачете финансовых требований и передаче квартир, по встречному исковому заявлению ООО Фирма «Таурас-96» к ФИО2,, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО24, ФИО9, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14,, ФИО28,, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20,, ФИО21, ФИО22,, ФИО23, о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО49, ФИО50, ФИО3, ФИО25, ФИО5, ФИО26, ФИО61., ФИО6,, ФИО27, ФИО7, ФИО8, ФИО24, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО28, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20, ФИО21, ФИО51, ФИО22, ФИО23 обратились в суд с иском к ООО Фирма «Таурас-96» об обязании ООО Фирма «Таурас-96» не препятствовать истцам в получении ими квартир по актам приема-передачи без доплат за увеличение площади; взыскании с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу: ФИО2, - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО49 - неустойки в размере 300 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 501 500 руб. 00 коп.; ФИО50- неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО3 - неустойки в размере 450 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 200 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 656 500 руб. 00 коп.; ФИО4 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО60 и ФИО5 - неустойки в размере 500 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 801 500 руб. 00 коп.; ФИО26 О,А.- неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО62 и ФИО63 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО6, - неустойки в размере 500 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; Диевой Т,И. - неустойки в размере 300 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 501 500 руб. 00 коп.; ФИО7 - неустойки в размере 500 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>; ФИО8 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО24 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО9 - неустойки в размере 500 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО10 - неустойки в размере 300 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 501 500 руб. 00 коп.; ФИО11 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО12, - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты> ФИО13 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО14 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО28, - неустойки в размере 400 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 200 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 651 500 руб. 00 коп.; ФИО15 - неустойки в размере 6500 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО16 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО17 - неустойки в размере 400 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 200 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 651 500 руб. 00 коп.; ФИО18 - неустойки в размере 500 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО19, - неустойки в размере 400 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 200 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 656 500 руб. 00 коп.; ФИО20, - неустойки в размере 500 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО21 - неустойки в размере 400 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 200 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 656 500 руб. 00 коп.; ФИО51 - неустойки в размере 600 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 

<

данные изъяты>.; ФИО22,- неустойки в размере 350 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 556 500 руб. 00 коп.; ФИО23 - неустойки в размере 300 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размер 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., в общей сумме 501 500 руб. 00 коп.; обязании ООО Фирма «Таурас-96» провести с истцами взаимозачет финансовых требований, в т.ч. за увеличение площади квартир, подлежащих передаче истцам, за счет взысканных по настоящему делу денежных средств.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО2, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО35 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО2, нежилое техническое помещение стоимостью 62 500 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО36 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО36. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 6 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО50. и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО50 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, который передал свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО38, который в свою очередь передал права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, 4.5. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО3. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО3 нежилое помещение стоимостью 75 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО3 нежилое помещение стоимостью 60 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 (в настояще время ФИО4) и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО29 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО3 нежилое помещение стоимостью 560 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, 

<

данные изъяты>. и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать указанным лицам по ? доли на квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 2 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 О,А. и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО26 О,А. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 6 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО2, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты> и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО3 техническое помещение стоимостью 52 500 руб. 00 коп. в жилом доме литер «14» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО6, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, который передал свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № Диевой Т,И. Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.2, 1.4, 1.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № Застройщик обязался передать Диевой Т,И. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО7 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 1 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО8 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО24. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «18» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО24 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО24. нежилое техническое помещение стоимостью 672 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «18» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО9. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 2 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО41 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, 4.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № Застройщик обязался передать ФИО10 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО11 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12,. и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО11 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО12, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО12, нежилое техническое помещение стоимостью 60 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительного соглашения Застройщик обязался передать ФИО13. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 41 кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО13 нежилое техническое помещение стоимостью 45 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «14» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО13 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО13 нежилое техническое помещение стоимостью 37 500 руб. 00 коп. в жилом доме литер «14» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО42 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, п.4.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № Застройщик обязался передать ФИО14 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО28, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО28,. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО28, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО28,. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО15 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 37 кв.м., №, расположенная на 6 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО16 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО16 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО17 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи с учетом дополнительного соглашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО18 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 4 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО19, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО19, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО19, нежилое техническое помещение стоимостью 60 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО20, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО20, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 1 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО43 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО21 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, 4.5. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, Застройщик обязался передать ФИО21 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО51 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО51 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 4 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО51 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО51 нежилое техническое помещение стоимостью 93 750 руб. 00 коп. в жилом доме литер «14» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО22, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО22, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 4 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО44 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО23 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, 4.5. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, Застройщик обязался передать ФИО23 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 6 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>

Однако, в установленные сроки указанные договоры не были исполнены, квартиры дольщикам не были переданы.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес Застройщика направлены коллективные претензии об уплате неустойки в связи с просрочкой передачи квартир и взаимозачете финансовых требований. Ответы на данные претензии не последовали.

Более того, п.1.3. договоров предусмотрена обязанность по доплате за увеличение площади квартир.

Так, по ФИО45 доплата составляет 126 000 руб. 00 коп., с ФИО49 - 94 000 руб. 00 коп., ФИО50- 74 100 руб. 00 коп., ФИО3 - 64 500 руб. 00 коп., ФИО30 - ФИО29 - 150 400 руб. 00 коп., с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> - 102 600 руб. 00 коп., ФИО26 О,А. - 129 200 руб. 00 коп., 

<

данные изъяты> - 90 000 руб. 00 коп., ФИО6, - 126 400 руб. 00 коп., Диевой Т,И. - 64 500 руб. 00 коп., ФИО7 - 86 400 руб. 00 коп., ФИО8 - 107 200 руб. 00 коп., ФИО24 - 32 000 руб. 00 коп., ФИО9 - 86 000 руб. 00 коп., ФИО10 - 188 000 руб. 00 коп., ФИО11 - 106 500 руб. 00 коп., ФИО12, - 136 400 руб. 00 коп., ФИО13 - 177 450 руб. 00 коп., ФИО14 - 109 500 руб. 00 коп., ФИО28, - 160 000 руб. 00 коп., ФИО15 - 60 800 руб. 00 коп., ФИО16 - 146 000 руб. 00 коп., ФИО17 - 78 400 руб. 00 коп., ФИО18 - 94 000 руб. 00 коп., ФИО19, - 88 000 руб. 00 коп., ФИО20, - 86 400 руб. 00 коп., ФИО21 - 64 500 руб. 00 коп., ФИО51- 157 500 руб. 00 коп., ФИО22, - 124 000 руб. 00 коп., ФИО23 - 118 000 руб. 00 коп.

В свою очередь, неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, ФИО45 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 686 070 руб. 00 коп., штраф - 343 035 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО49 согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 300 000 руб. 00 коп. неустойки и 150 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 652 498 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО50 согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 409 736 руб. 25 коп. Вместе с тем, ФИО3 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 450 000 руб. 00 коп. неустойки и 200 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф — 520 928 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО25 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 492 038 руб. 25 коп. Вместе с тем, 

<

данные изъяты> согласны, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 500 000 руб. 00 коп. неустойки и 250 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, ФИО26 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 511 665 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО64 и ФИО46 согласны, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты> штраф - 508 759 руб. 99 коп. Вместе с тем, ФИО6, согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 500 000 руб. 00 коп. неустойки и 250 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 365 684 руб. 37 коп. Вместе с тем, ФИО27. согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 300 000 руб. 00 коп. неустойки и 150 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 520 928 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО7 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 500 000 руб. 00 коп. неустойки и 250 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 

<

данные изъяты> Вместе с тем, ФИО8 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты> штраф - 466 360 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО24 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 546 315 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО9 согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 500 000 руб. 00 коп. неустойки и 250 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 664 470 руб. 00 коп., штраф - 332 235 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО10. согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 300 000 руб. 00 коп. неустойки и 150 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 769 350 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО11 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 675 711 руб. 24 коп. Вместе с тем, ФИО12, согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 470 347 руб. 50 коп. Вместе с тем, ФИО13 согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 690 862 руб. 50 коп. Вместе с тем, ФИО14 согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 401 792 руб. 00 коп., штраф - 200 896 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО28. согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 400 000 руб. 00 коп. неустойки и 200 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 549 472 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО15. согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 500 000 руб. 00 коп. неустойки и 250 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты> штраф - 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, ФИО16 согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты> штраф - 405 004 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО17 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 400 000 руб. 00 коп. неустойки и 200 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 546 315руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО18 согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 500 000 руб. 00 коп. неустойки и 250 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 444 820 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО19, согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 400 000 руб. 00 коп. неустойки и 200 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 520 928 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО20 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 500 000 руб. 00 коп. неустойки и 250 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 438 821 руб. 25 коп. Вместе с тем, ФИО21 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 400 000 руб. 00 коп. неустойки и 200 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, ФИО51 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 600 000 руб. 00 коп. неустойки и 300 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 

<

данные изъяты>., штраф - 351 495 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО22 согласна, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 350 000 руб. 00 коп. неустойки и 150 000 руб. 00 коп. штрафа.

Неустойка по договору № составляет 569 400 руб. 00 коп., штраф - 284 700 руб. 00 коп. Вместе с тем, ФИО23 согласен, что указанные размеры неустойки и штрафа являются завышенными и должны быть уменьшены до 300 000 руб. 00 коп. неустойки и 150 000 руб. 00 коп. штрафа.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать за истцами право собственности на соответствующие квартиры и нежилые помещения, о признании п.3.4. договоров (об одностороннем расторжении договора в случае неуплаты увеличения площади объектов недвижимости) недействительными.

<

данные изъяты>

Впоследствии истец по встречному иску заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с добровольным исполнением дольщиками ФИО49, ФИО26 О,А., ФИО50, ФИО51, 

<

данные изъяты>. ФИО10 требований об оплате стоимости объекта долевого строительства и получением актов приема-передачи объектов недвижимости.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29.01.2019г. принят отказ ФИО16, ФИО7, ФИО6,, ФИО3 от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 17.04.2019г. принят отказ ФИО49, ФИО24, ФИО50, ФИО51 от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.05.2019г. принят отказ ФИО69 и ФИО70 от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истцов по первоначальному иску по доверенности ФИО31 на удовлетворении исковых требований по первоначальному иску настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования также признал, приобщил письменное заявление с признанием встречных исковых требований.

Представитель ответчика по первоначальному иску по доверенности ФИО32 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, просила применить положения ст. 333 ГК РФ, встречные исковые требования поддержала.

Выслушав позиции представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения первоначальных исковых требований и удовлетворения встречного иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО2, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО35 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО2, нежилое техническое помещение стоимостью 62 500 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, который передал свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО38, который в свою очередь передал права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, 4.5. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО3. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО3 нежилое помещение стоимостью 75 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО3 нежилое помещение стоимостью 60 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 (в настояще время ФИО4) и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО29 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО29 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО3 нежилое помещение стоимостью 560 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО71., ФИО72., ФИО73 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать указанным лицам по ? доли на квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 2 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 О,А. и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО26 О,А. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 6 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО6, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, который передал свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № Диевой Т,И. Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.2, 1.4, 1.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № Застройщик обязался передать Диевой Т,И. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО74 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 1 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО8 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО9. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 2 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО41 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, 4.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № Застройщик обязался передать ФИО10 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО11 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12,. и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО11 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО12, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО12, нежилое техническое помещение стоимостью 60 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительного соглашения Застройщик обязался передать ФИО13. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО13 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО13 нежилое техническое помещение стоимостью 45 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «14» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО13 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО13 нежилое техническое помещение стоимостью 37 500 руб. 00 коп. в жилом доме литер «14» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО42 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, п.4.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № Застройщик обязался передать ФИО14 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО28, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО28,. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО28, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО28,. квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО15 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 6 этаже в 1 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО16 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО16 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО17 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи с учетом дополнительного соглашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 4 этаже в 2 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО18 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 4 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО19, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 5 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО19, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения №, согласно п.1, 2, 4 которого Застройщик обязался передать ФИО19, нежилое техническое помещение стоимостью 60 000 руб. 00 коп. в жилом доме литер «19» по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО20, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого Застройщик обязался передать ФИО20, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 1 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО43 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО21 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, 4.5. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, Застройщик обязался передать ФИО21 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 3 этаже в 3 подъезде жилого дома литер «19» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО22, и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался передать ФИО22, квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 7 этаже в 4 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО44 и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО23 Согласно п.1.6, 2.8, 2.9, 3.2 Договора №, п.1.4, 4.5. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, Застройщик обязался передать ФИО23 квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанных договоров являлась 

<

данные изъяты> квартира проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №, расположенная на 6 этаже в 5 подъезде жилого дома литер «14» по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в установленные сроки указанные договоры не были исполнены, квартиры дольщикам не были переданы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что предусмотренные спорными договорами сроки передачи объектов недвижимого имущества истцам нарушены.

Установив факт задержки ответчиком выполнения работ по строительству жилья, суд приходит к выводу о взыскании неустойки по договору в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по причине неисполнения ответчиком условий договора и принятых на себя обязательств.

При этом, в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом, должна быть направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в п.42 Постановления Пленума от 01 июля 1996 года, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Из Определения Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 № 293-О следует, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17, следует, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, утвержденной Президиумом ВС РФ в Обзоре практики разрешения судами споров, возникших в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств должны учитываться конкретные обстоятельства дела, а именно: цена договора; причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения обязательств, степень выполнения ответчиком своих обязательств, действительный размер ущерба.

На основании изложенного, учитывая характер и степень нарушения обязательства ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки по договору в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» – до 60 000 руб. 00 коп. в пользу каждого истца.

Ввиду того, что судом установлено нарушение прав истцов как потребителей в результате нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, то в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» он подлежит компенсации со стороны ответчика. С учетом всех обстоятельств дела, степени нравственных страданий, пережитых истцом, требований разумности и справедливости, сумма компенсации морального вреда определена судом в сумме 3 000 руб. 00 коп. в пользу каждого истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп. в пользу каждого истца. Суд полагает указанную сумму разумной и подлежащей взысканию с ответчика в пользу каждого истца.

Одновременно с этим, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ООО Фирма «Таурас-96» провести с истцами взаимозачет финансовых требований, в т.ч. за увеличение площади квартир, подлежащих передаче истцам, за счет взысканных по настоящему делу денежных средств.

Так, на основании ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Между тем, истцами не доказано, что требования об осуществлении доплат за увеличение площади объектов недвижимого имущества являются однородными по отношению к требованиям о взыскании неустойки, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований по первоначальному иску в данной части не имеется.

Также суд не усматривает оснований для признания за истцами по первоначальному иску права собственности на соответствующие квартиры и нежилые помещения, поскольку предусмотренные спорными договорами обязательства дольщиков, в том числе по внесению доплат за увеличение площади квартир, ими не были исполнены в полном объеме, следовательно, требования об обязании не чинить препятствий в передачи спорных объектов недвижимости неправомерны.

Удовлетворяя встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1.3. спорных договоров стороны обязаны произвести окончательный расчет за квартиру, исходя из фактической площадт, которая определяется по данным обмеров БТИ при вводу дома в эскплуатацию и указывается при акте приема-передачи, по цене 1 кв.м, согласно п.3.1. договоров.

В соответствии с п. 2.4. указанных договоров Дольщик обязан принять от Застройщика квартиру по двустороннему акту приема-передачи в течение 2-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, предварительно произведя доплату по результатам обмеров БТИ. После подписания акта обязательства сторон считаются выполненными.

Однако, судом установлено, что ответчиками по встречному иску ( с учетом заявленных уточненных требований) не исполнены обязательства по оплате полной стоимости договоров долевого участия в строительстве. Доказательств обратного, ответчики по встречному иску, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили.

Учитывая указанные обстоятельства, а также признание ответчиками по встречному иску предъявленных встречных исковых требований, суд находит их подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2,, ФИО4, ФИО5, ФИО26 О,А., Диевой Т,И., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО28,, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20,, ФИО21, ФИО22,, ФИО23, к ООО Фирма «Таурас-96» о взыскании неустойки, взаимозачете финансовых требований и передаче квартир - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО2, неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО4 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО5 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО26 О,А. неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу Диевой Т,И. неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО8 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО9 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО10 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО11 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО12, неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО13 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО14 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО28, неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО15 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО17 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО18 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО19, неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО20, неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО21 неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО22, неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Фирма «Таурас-96» в пользу ФИО23, неустойку в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Встречные исковые требования ООО Фирма «Таурас-96» к ФИО2,, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО24, ФИО9,, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО28,, ФИО15,, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20,, ФИО21, ФИО22,, ФИО23, о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилого дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 000 руб. 00 коп., а также денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 250 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 600 руб. 00 коп., а также денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 800 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 650 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 200 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО24 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 200 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО9 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО11 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО12, в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 900 руб. 00 коп., а также денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО13 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 300 руб. 00 коп., а также денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 500 руб. 00 коп., а также денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 250 руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО14 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору о долевом участии в строительстве жилого дома в размере 109 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО28, в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб. 00 коп., а также денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб. 00 коп.

Взыскать со ФИО15 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 800 руб. 00 коп.

Взыскать со ФИО17 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 400 руб. 00 коп.

Взыскать со ФИО18 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО19, в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 200 руб. 00 коп., а также денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 750 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО20, в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 400 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО21 в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору о долевом участии в строительстве жилого дома в размере 64 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО22, в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО23, в пользу ООО Фирма «Таурас-96» денежные средства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору о долевом участии в строительстве жилого дома в размере 118 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –