Дело № 2-1575/2024 

54RS0013-01-2024-001391-29

Поступило19.04.2024 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Бердска о понуждении заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Бердска (далее МКУ «УЖКХ» г. Бердска) о понуждении заключить договор социального найма на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указано, что данное жилое помещение было предоставлено истцу в 1990 году по ордеру Бердским радиозаводом «Вега», как работнику данного предприятия. В ноябре 2023 года истец обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма. Однако ответчик 01.12.2023 г. ответил отказом, поскольку к заявлению не был приложен ордер. В настоящее время ордер утерян и дубликата не имеется, ни у истца, ни в архиве МКУ «УЖКХ» г. Бердска. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика МКУ «УЖКХ» г. Бердска в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец в исковом заявлении указывает, что являлась работником Бердского радиозавода «Вега», и ей по ордеру была предоставлена комната 

<

адрес>. Ордер впоследствии был ей утерян, дубликат не сохранился. В архиве МКУ «УЖКХ» г. Бердска копия ордера отсутствует.

Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с 02.03.1990 г. на основании ордера № 68: ФИО1, ФИО2 (л.д. 9).

Из представленных квитанций следует, что истица оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, вывоз мусора в течение длительного времени (л.д. 10-22).

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма по спорное жилое помещение.

Ответом от 01.12.2023 г. № 11620 ФИО1 отказано в заключении договора поскольку ей не представлен ордер, на основании которого ей было предоставлено данное жилое помещение (л.д.8).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то при разрешении вопроса о возникновении у истцов права пользования спорными помещениями следует применять не только нормы Жилищного кодекса РФ, но и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ФИО2 с 02.03.1990 г. на основании ордера № 68 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

С данного времени несут бремя содержания данного жилого помещения, вносят плату за него, то есть фактический между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Отсутствие ордера на указанную жилплощадь, ввиду его утери, не может являться основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма на занимаемое ей на законных основаниях жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Бердска заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Мотивированное решение составлено 14 августа 2024 года.