Дело №2-4409/2019

Решение

именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в удовлетворении иска к жилищно-строительному кооперативу «Октябрьский-6» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Октябрьский-6» о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в период с 16.04.2019 по 30.04.2019. В обоснование требований указал, что был грубо нарушен порядок уведомления собственников о проведении общего собрания. Действующим Уставом ЖСК «Октябрьский-6» проведение общего собрания собственников помещений посредством очно-заочного голосования не предусмотрено. Кроме того допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Истец ФИО1, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском не согласились, пояснили, что нарушений, которые позволили бы признать решение общего собрания недействительным, не имеется. 

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Архангельской области в судебное заседание представителя не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Установлено, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м.

По инициативе собственника 

<

адрес> ФИО4 в многоквартирном 

<

адрес> в городе Архангельске в период с 16.03.2019 по 30.04.2019 проведено общее собрание собственников помещений в доме в очно-заочной форме, результаты которого оформлены протоколом от 14.05.2019 №1. 

Повестка дня общего собрания: о выборе председателя, секретаря, счетной комиссии собрания и наделение их полномочиями для подведения итогов голосования, подсчета голосов, составления и подписания итогового протокола; об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2018 год; об утверждении отчета председателя правления ФИО5 за период с 1 января 2018 по 31 декабря 2018 года; о выборе членов правления ЖСК «Октябрьский-6», о выборе ревизионной комиссии ЖСК «Октябрьский-6»; о принятии устава ЖСК «Октябрьский-6»; о заключении собственниками помещений МКД от своего имени договора со всеми ресурсоснабжающими организациями; о заключении собственниками помещений МКД от своего имени договора по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; об утверждении способа уведомления о результатах собрания; об определении места хранения решений и протокола и иной документации, связанной с проведением общего собрания членов ЖСК «Октябрьский-6».

Истец просит признать недействительными решения общего собрания, ссылаясь на нарушение порядка уведомления собственников о проведении общего собрания, отсутствие в действующем Уставе ЖСК «Октябрьский-6» возможности проведения общего собрания собственников помещений посредством очно-заочного голосования, существенного нарушения правил составления протокола.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как указано в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На наличие оснований, при которых решение собрания ничтожно, истец не ссылается, не установлено таковых и судом.

Суд принимает также во внимание, что, несмотря на извещение истцом всех собственников помещений в доме о своем обращении в суд с иском об оспаривании принятых на общем собрании решений, ни один из собственников не присоединился к нему и не поддержал позицию Финка Г.В.

Более того, суд учитывает, что в процессе судебного разбирательства каких-либо нарушений при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений в доме, результаты которого оформлены протоколом № 1 от 14.05.2019, установлено не было. 

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений жилого 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, дата начала голосования 16.03.2019. Место проведения очного собрания в МУК МО «Город Архангельск», АГКЦ в 20 часов 00 минут. Окончание приема заполненных бюллетеней заочного голосования 30.04.2019 в 20 час 00 мин. в помещении правления ЖСК «Октябрьский-6», подъезд 2 этаж 1.

Из протокола общего собрания, реестра участников голосования следует, что всего в общем собрании приняли участие 104 собственника жилого помещения в многоквартирном доме, владеющих 4 933,69 кв.м., что составило 88,14% от общего количества голосов. При этом решения по вопросам повестки дня собрания были приняты большинством голосов собственников помещений в доме.

Исследовав материалы дела, бланки решений собственников помещений в доме, оспариваемый протокол общего собрания собственников, протокол счетной комиссии, проверив правильность подсчета голосов, суд приходит к выводу о наличии необходимого кворума, а также, что по принятым решениям по вопросам повестки дня собрания проголосовало «за» более 50% собственников помещений в доме.

На общем собрании утвержден состав счетной комиссии, в связи с чем неуказание в протоколе на лиц, производивших подсчет голосов, не свидетельствует об его недействительности. 

Председатель и секретарь собрания были внесены в бюллетень для заочного голосования, избраны большинством голосов собственников, протокол № 1 общего собрания собственников от 14.05.2019 ими подписан.

В ходе рассмотрения дела истец не представил доказательств, подтверждающих существенные нарушения при проведении собрания, отсутствие кворума, и, что в результате принятия на собрании решений ему причинены существенные неблагоприятные последствия. С учетом того, что истец является собственником 15,675 кв.м., суд приходит к выводу, что его голосование не могло повлиять на результаты принятия решения, доказательств несения им убытков вследствие принятия решения также не представлено, в связи с чем оснований для признания решения собрания недействительным в силу его оспоримости, не имеется.

Кроме того, учитывая, что инициатором собрания являлся ФИО4, то суд приходит к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по нему, ЖСК «Октябрьский-6» не является надлежащим ответчиком по иску. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к жилищно-строительному кооперативу «Октябрьский-6» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 декабря 2019 года.

Председательствующий И.А. Валькова