2-156/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 14 февраля 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н., 

при секретаре Каниной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Великий Устюг» и ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ... общей площадью 18,5 кв.м.

В обоснование иска указала, что 23 июля 2003 года она приобрела у ФИО2 по договору купли продажи гаражный бокс №, находящийся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ... Договор не регистрировали. На общем собрании членов ГСК 23 июля 2003 года было рассмотрено заявление ФИО2 о выходе из кооператива в связи с продажей гаража и заявление ФИО1 о вступлении в члены ГСК «Строитель». С момента приобретения гаражного бокса она им пользуется как своей собственностью, оплачивает членские взносы, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время ей необходимо оформить документы о праве собственности на гараж. 

Истец ФИО1 требования поддержала полностью, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 иск признала полностью, подтвердив факт продажи 23 июля 2003 года гаражного бокса № ФИО1 

Представитель ответчика Администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении здания с кадастровым номером №.

Свидетель В.М. суду показал, что ФИО2 являлась членом ГСК после смерти мужа, в 2003 году продала гаражный бокс ФИО1, последняя с указанного времени пользуется данным гаражным боксом, уплачивает членские взносы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 23 августа 2003 года ФИО2 продала гаражный бокс № ФИО1, находящийся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, .... Регистрация перехода права собственности не осуществлялась. 

Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении здания, наименование: гаражи, площадью 1053,9 кв.м., расположенного по адресу: Вологодская область, район Великоустюгский, г. Великий Устюг, ... с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно, технического плана объекта недвижимости помещения расположенного гор. Великий Устюг, ... расположен на первом этаже, имеет площадь 18,5 кв.м.

Из материалов дела следует, что согласно справке ГСК «Строитель» ФИО1 является членом ГСК «Строитель» с 23 июля 2003 года и ей принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу гор. Великий Устюг, ....

Ответчик ФИО2 подтвердила факт продажи гаражного бокса. Таким образом, спор о праве собственности на указанный гаражный бокс отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гараж возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаража, который был передан ему во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., общей площадью 18,5 кв. метров у ФИО1, а ранее у ФИО2, при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно, ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 14.02.2019 в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – гаражный бокс (помещение) №, отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ФИО1 на законном основании, указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности, а потому ее требования в части признания права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах ( в составе) которого расположен объект недвижимости: №, 1 этаж, номер на плане 34, назначение: нежилое, общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, район Великоустюгский, г. Великий Устюг, ....

Данное решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья- Бобкова А.Н.