Дело № 2-745/2023

УИД 39MS0031-01-2023-000683-80

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ситишкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БСК-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «БСК-Сервис» обратилось в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 74222 рублей 94 копеек, пени в размере 24922 рублей 20 копеек и судебных расходов в размере 3174 рублей 35 копеек, указав в обосновании своих исковых требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

Адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО Управляющая компания «БСК-Сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме. Услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги ООО «БСК-Сервис» оказывает надлежащим образом и в полном объеме. Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку ФИО1 возложенные на него законом обязанности не исполняет, за период с июля 2015 года по декабрь 2021 года, у него образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги в сумме 74222 рублей 94 копеек, из которых:

· 1740 рублей 39 копеек – задолженность по обслуживанию КНС;

· 231 рубль 57 копеек – задолженность за коммунальный ресурс (вода) на СОИ;

· 2676 рублей 84 копейки – задолженность за коммунальные ресурсы (электроэнергия) на СОИ; 

· 393 рублей 56 копеек – задолженность по коммунальному ресурсу (отведение сточных вод на СОИ);

· 30595 рублей 52 копейки – задолженность по содержанию жилья;

· 6395 рублей 53 копейки – задолженность по вывозу мусора (ТБО);

· 13539 рубля 88 копеек – задолженность по уборке подъезда;

· 13966 рублей 36 копеек – задолженность по услуге дворника;

· 2399 рубля 95 копеек – задолженность за обслуживание газовых сетей;

· 1139,24 руб. – задолженность по электроэнергии;

· 1144 рубля 10 копеек – задолженность по освещению МОП.

Кроме того, начислены пени в размере 24922 рублей 20 копеек.

На основании ст. ст. 153, 154, 155, 156, 162 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени и судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца ООО «БСК-Сервис», ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из искового заявления следует, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

№>, расположенной в многоквартирном жилом 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-6).

Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме является ООО Управляющая компания ООО «БСК-Сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

Адрес>, до 6 от 

<

Дата> (л.д. 14-15).

Согласно карточке расчетов и оборотно-сальдовой ведомости за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> ФИО1, как собственник жилого помещения, не вносил плату за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 74222 рублей 94 копеек.

Соглашением от 

<

Дата> ООО «БСК-Сервис» в лице директора ФИО2 предоставило ФИО1 рассрочку по оплате задолженности в размере 87372,11 руб. в срок до 

<

Дата>. 

Определением мирового судьи первого судебного участка Светлогорского судебного района Калининградской области от 

<

Дата> отменен судебный приказ по гражданскому делу 

<

№> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «БСК-Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугами за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, за период с июля 2015 года по март 2021 года в размере 90848,40 руб. 

Имеющаяся у ФИО1 задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку ответчик своевременно платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносил, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности в размере 74222 рублей 94 копеек, а также пени в размере 24922 рублей 20 копеек за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Произведенный истцом расчет проверен судом, его правильность сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины – 3174 рублей 35 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «БСК-Сервис» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

Дата> года рождения в пользу ООО «БСК-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 года по декабрь 2021 года в размере 74222 рублей 94 копеек, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 24922 рублей 20 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3174 рублей 35 копеек, а всего взыскать 102319 рублей 49 копеек. 

Ответчик вправе подать в Светлогорский городской суд Калининградской области заявление об отмене решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Светлогорский городской суд Калининградской области об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова

Калининградской области