Дело № 2-147/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года село ФИО1 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

с участием:

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости «Своими руками» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>, указав, что 

<

...> между ФИО2 и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости «Своими руками» был заключен договор паенакопления 

<

...> на приобретение квартиры, расположенной по адресу 

<

...>. Согласно договору участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получая жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ. 

<

...> квартира передана по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техническому паспорту жилого помещения составляет 89 755 руб. ФИО2 внес в кооператив паевые взносы в размере 371 400 руб. Зарегистрировать право истец не имеет возможности, поскольку по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрирующем органе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости «Своими руками» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 128 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 

<

...> между ФИО2 и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор паенакопления 

<

...> о приобретении им квартиры по адресу 

<

...>

Согласно Приложениям 

<

...> и 

<

...> к указанному договору были составлены срочные обязательства. В соответствии с условиями срочных обязательств ФИО2 обязался вносить паевые взносы на расчетный счет Кооператива, а также вносить членские взносы.

Дополнительным соглашением от 

<

...> к договору паенакопления сторонами определена окончательная стоимость квартиры в размере 371 400 руб. В этот же день квартира была передана в пользование ФИО2, о чем составлен акт приема-передачи жилого помещения в пользовании между ним и Кооперативом.

<

...> ФИО2 полностью внес пай Кооперативу, стоимость паевого взноса составила 371 400 руб., о чем Кооперативом была выдана справка о выплате пая. В настоящее время на квартиру имеются технический паспорт.

При обращении в Управление Росреестра по РБ за регистрацией права собственности на квартиру ФИО2 было отказано в государственной регистрации сообщением от 

<

...>, в связи с тем, что право собственности ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на спорную квартиру не зарегистрировано. 

Согласно выписке из ЕГРН 

<

...> от 

<

...> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие претензий на спорную квартиру со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 16 374 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу ФИО2 расходы на уплату госпошлины в размере 16 374 (шестнадцать тысяч триста семьдесят четыре) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ш. Карачурин