№ 2-2040/2024

61RS0002-01-2024-004153-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре Басалыко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано следующее.

Он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, является собственником вышеуказанного домовладения.

Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН.

На настоящее время по адресу домовладения зарегистрирован ФИО4, который собственником домовладения не является и в данном жилом помещении не проживает.

Все это время бремя расходов, связанных с оплатой услуг, предоставляемых коммунальными службами, энергопоставляющими организациями лежит на нем. Ответчик какое-либо участие в указанных выше расходах не принимает, совместного хозяйства с ответчиком нет.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снятие его с регистрационного учета в районном отделе УФМС невозможно. Общего хозяйства у них нет, какие-либо договорные отношения в настоящее время отсутствуют, материальной помощи по расходам связанным с содержанием жилого помещения ответчик не несет.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, утратившим право на проживание и снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном домовладении ответчик ФИО4 зарегистрирован с 03.07.1979, однако со слов истца, ответчик не проживает в доме истца, не несет бремя содержания жилого дома, не участвуют в оплате коммунальных услуг, общее хозяйство с ответчиком не ведется. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает законные права истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает его право как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, нарушает права и законные интересы.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другому лицу, с учетом фактических обстоятельств дела, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым не пожелав представить суду сведения и доказательства в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем согласно ст. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. "в", "г", "д", "е" и "ж" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учета, истцом выбран ненадлежащий способ защиты, так как вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2024 года.