Дело № 2-3588/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Селивановой О.А.

при секретаре Черемисиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Авиатор» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Авиатор» о признании права собственности на земельный участок, площадью 469 в.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, суду пояснила, что в правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы не менялись.

Представитель ответчика СНТ «Авиатор» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представлено. Суду представлен письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями ответчик согласился.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ООО НПП «Урал» ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В заявлении ФИО3, ФИО5, ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. 

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, садоводства, индивидуального гаражного постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии со ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 17.09.1998 года. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации. Согласно ст. 6 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года была учтена в установленном законом порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно государственному акту Ч № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому товариществу «Авиатор», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска, предоставляется земельный клин, общей площадью 52,9199 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 40,6 га земли. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из решения общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Авиатор» ФИО1 было разрешено приватизировать садовый участок № по улице № (л.д. 10).

Согласно справке № 321 от 29 августа 2016 года ФИО1 является членом СНТ «Авиатор» и владеет земельным участком площадью. 4,69 сотки № проезд № (л.д. 15).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно с присвоением кадастрового номера №.

Согласно лицевой карточке садовода в период с апреля 2009 года по настоящий момент членские взносы оплачивала ФИО1 (л.д. 19- членская книжка №, л.д. 20-21 лицевая карточка садовода)

В судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и добросовестно пользуется земельным участком № 350, проезд 15 и несет расходы по его содержанию, провела межевание земельного участка, что подтверждено материалами дела. Обязанность по уплате членских взносов истцом исполняется своевременно и надлежаще.

Площадь земельного участка № 350, проезд 15 составляет 479 кв.м. (л.д. 155-170-межевой план). По заключению кадастрового инженера землеьный участок расположен в следующих границах:

№ 

№ 

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

По данным Управления Росреестра по Челябинской области известно, что сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 101).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок, предоставленный истцу, расположен в границах садоводческого товарищества, в соответствии с генеральным планом застройки территории СНТ «Авиатор», его выделение истцу не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, предыдущим владельцем земельного участка права на его приватизацию не использовано, отсутствуют ограничения, предусмотренные законом для признания права собственности на земельный участок. Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 479 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор», улица №, участок №.

Установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 479 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор», улица №, участок № согласно следующих сведений о характерных точках

№ 

№ 

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд. 

Председательствующий О.А. Селиванова