Дело № 2-1626/2023

УИД: 50RS0029-01-2023-001099-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1626/23 по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м, в следующих координатах:

Номер точки 

Координата, Х 

Координата, Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 2022 года, оплачивает членские взносы, о чем имеется справка СНТ «Ромашка».

Документами, свидетельствующими об имеющемся у Истца земельном участке, являются: выписка из протокола общего собрания членов СНТ, справка об уплате членских взносов, ходатайство от председателя СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Администрацию с заявлением № № о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В результате рассмотрения вышеуказанного заявления ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ.

Отказ имеет следующее содержание: не предоставлены сведения о землеотводных документах и характере землепользования, а в Администрации Наро-Фоминского городского округа указанные документы отсутствуют.

Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Земельный участок № расположен в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается схемой организации и застройки СНТ «Ромашка».

В полученном Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о данном земельном участке.

У председателя СНТ «Ромашка» имеются сведения, что первоначально испрашиваемый Истцом земельный участок № был закреплен за ФИО1 согласно Протокола № от 20.12.1992г. общего собрания членов.

Протоколом общего собрания № от 30.07.2016г. ФИО1. был исключен из членов СНТ «Ромашка», членские и целевые взносы не оплачивал, земельным участком не пользовался. В списках членов СНТ «Ромашка» на 2022 год участок № числится за ФИО2 

Земельный участок № не обрабатывался до 2022 года, ФИО1 земельном участке не появлялся на земельном участке не появлялся с момента его закрепления с 1992 года.

ФИО2 член СНТ «Ромашка», за ним закреплен земельный участок № на общем собрании членов общества № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о закреплении в пользование земельного участка.

ФИО1 никогда не пользовался земельным участком № предоставленным ему согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в СНТ «Ромашка» размером 600 кв.м, не оплачивал членские взносы не ухаживал за земельным участком. Кроме того, он не оформил его надлежащим образом, не зарегистрировал на него право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Кроме того, земельным участком №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 2022г. с пользуется ФИО2, оплачивает членские и целевые взносы, о чем имею- соответствующие документы СНТ «Ромашка».

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Ромашка», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. 

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что СНТ «Ромашка» осуществляют свою деятельность на основании устава, утвержденного решением общего собрания членов СНТ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на учет в налоговом органе.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «Ромашка» закреплен земельный участок площадью 8,0 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность – 1,87 га, в собственность членов- 6,13 га.

Решением общего собрания членов СНТ «Ромашка» за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м.

Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключен из членов СНТ «Ромашка».

Решением общего собрания СНТ «Ромашка» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок 317 площадью 600 кв. м.

ФИО2 принят в члены СНТ «Ромашка».

Из справки председателя СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 оплачивает членские взносы за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок обработан, расчищен от мусора. Вышеуказанный участок входит в границы СНТ «Ромашка», споров по границам нет.

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости- земельном участке площадью по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Администрацией Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена». В качестве причин отказа указано, что им не предоставлены сведения о землеотводных документах и характере землепользования, а в Администрации наро-Фоминского городского округа указанные документы отсутствуют, земельные участки в составе данного товарищества не могут быт ь сформированы и предоставлены в собственность граждан.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлено заключение, в котором представлена схема расположения участка на кадастровом плане территории, представлены координаты местоположения границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что земельный участок СНТ «Ромашка» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принят в члены СНТ «Ромашка» и за ним закреплен земельный участок № площадью 600 кв. м. Испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Ромашка». Споров по границам не имеется. Отсутствие землеотводных документов не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию. 

С момента предоставления земельного участка истец ФИО2 пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, является членом СНТ «Ромашка», оплачивает взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый им земельный участок с установлением его границ согласно заключению кадастрового инженера. 

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек согласно заключения кадастрового инженера ФИО4:

Номер точки 

Координата, Х 

Координата, Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №

Администрация Наро-Фоминского городского округа ОГРН №

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2023.