16MS0005-01-2025-000038-69 

дело № 2-1594/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 марта 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре В.В.Хайруллиной, рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Жилье» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета.

В обоснование исковых требований указано, что ее дочери ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., комната ..., ответчику, отцу ФИО2 принадлежит 1/2 доля в данной комнате. В настоящее время истец комнатой пользоваться не может, так как ответчик чинить ей препятствия в пользовании данной комнатой. 

Просит определить порядок оплаты расходов по содержанию спорной комнатой, в соответствии с долей каждого собственника и с учетом того, что родители совместно должны нести расходы по содержанию своих детей, обязать ООО УК «Жилье» заключить отдельные соглашения и оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из принадлежащей доли каждому собственнику. 

В судебном заседании ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель ООО УК «Жилье» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором указал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. 

Граждане, осуществляя права и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 - 3, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федкрации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля на праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., комната ..., ответчику принадлежит 1/2 доля в данной комнате.

ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО2.

ФИО2 в спорной комнате не проживает. 

Принимая во внимание, что ФИО2 ... и ФИО3 с являются сособственниками спорного жилого помещения и, в соответствии с вышеизложенными нормами права, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг следует определить, соответственно, принадлежащей каждому из сособственников доли с учетом того, что истец не проживает в спорном жилом помещении и является несовершеннолетней.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к ФИО3 (паспортные данные :серия ... ...) об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ... года рождения в размере 1/4 доли до достижения ФИО2 совершеннолетия, ФИО3 в размере ? доли до достижения ФИО2 совершеннолетия. После достижения ФИО2 совершеннолетия определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ФИО2 – ? доле; ФИО3 в ? доле, с учетом того, что ФИО1 и ФИО2 не проживают в жилом помещении расположенном по адресу: ....

Обязать ООО «Управляющей компании «Жилье» заключить отдельные соглашения и формировать платежные документы на имя ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на оплату жилого помещения из расчета 1/4 доли до достижения ФИО2 совершеннолетия; на имя ФИО3 – на оплату жилого помещения – из расчета 3/4 доли и коммунальных услуг – из расчета 100% до достижения ФИО2 совершеннолетия. После достижения ФИО2 совершеннолетия формировать платежные документы на имя ФИО2 на оплату жилого помещения из расчета 1/2 доли; на имя ФИО3 – на оплату жилого помещения – из расчета 1/2 доли и коммунальных услуг – из расчета 100% в отношении жилого помещения расположенного по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев