Дело № 2-43/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шацк Рязанской области 19 февраля 2018 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Корнеевой С.А., 

при секретаре Чурочкиной Г.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда – адвоката Кубович И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся бывшей супругой ее сына, брак с которой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчик была вселена в указанное жилое помещение сыном истца и проживала в нем в период брака с ним. После расторжения брака между ответчиком и сыном истца ответчик по месту регистрации фактически не проживает более четырех лет, место жительство ее не известно, общее хозяйство ими не ведется, своих личных вещей в указанном жилом помещении не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. Договорных отношений между ответчиком и истцом ФИО1 не имеется. В спорной квартире, кроме ответчика ФИО2, никто не прописан и не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было направлено письменное обращение к ответчику по последнему известному месту ее жительства с просьбой добровольно в течение 10 дней сняться с регистрационного учета, однако положительных действий со стороны ответчика не последовало. Письмо возвращено обратно. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за лицо, не пользующееся спорным жилым помещением, что причиняет ей значительные убытки. Кроме того, истец как собственник данной квартиры в связи с бременем лишена возможности распорядиться своей собственностью. Добровольно разрешить данный спор не представляется возможным 

На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала предъявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещалась судом по последнему известному суду месту своего постоянного проживания (регистрации), однако судебные извещения не получала; судебные извещения возвращались в суд по причине истечения срока хранения. Место пребывания ответчика на момент рассмотрения дела установить не представилось возможным. 

Определением суда в качестве представителя интересов ответчика, место жительство которого неизвестно, судом назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Кубович И.Ю. в судебном заседании пояснила, что она возражает против исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика ФИО2 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, общей площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой 40,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, справкой администрации МО – Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ На момент регистрации по месту жительства ответчик ФИО2 являлась супругой сына истца – Б.А.В. и проживала в спорном жилом помещении до расторжения брака. ДД.ММ.ГГГГ брак между Б.А.В., являющегося сыном истца ФИО1, и ответчицей был прекращен, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснений истца более 4 лет ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Истцом ФИО1 в адрес ответчика направлялось письменное требование о добровольном снятии с регистрационного учета, что подтверждается письменным требованием, квитанцией об оплате почтового отправления, конвертом.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сообщением ОВМ МО МВД России «Шацкий» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из сообщения администрации МО – Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает, сведений о месте ее проживания не имеется.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из пункта 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в связи с расторжением брака между сыном истца и ответчиком, ответчик ФИО2 перестала являться супругой сына собственника квартиры, а значит семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ее право пользования спорным помещением является прекращенным, вследствие чего утратила право пользования указанным жилым помещением. 

Суд считает, что каких-либо оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Шацкий районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: судья С.А. Корнеева