Дело № 2-3045/2023

39RS0002-01-2023-001656-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 июля 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Гулецкой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о перерасчете, взыскании денежных средств, исключении из лицевого счета задолженности по взносам за капитальный ремонт, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес > на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО2, умершей 

<

 Дата >. В апреле 2021 в адрес ФИО2 от ответчика поступил счет на оплату задолженности в сумме 25930,96 рублей за период с 01.09.2015 по март 2021 года. ФИО2 имела право на компенсацию расходов, как собственник жилого помещения, достигшей возраста 80 лет. Приняв наследство, уплачивает текущие платежи, однако выставление задолженности за период с 01.09.2015 считает неправомерным, лицевой счет по взносам на капитальный ремонт был открыт только в феврале 2021 года, требование ответчика должно быть ограничено сроком исковой давности с 01.01.2020 по январь 2023. Оплатил задолженность в сумме 25304,12 рублей, поскольку за период с 2020 по 2023 г.г. подлежала уплате задолженность в сумме 15698,88 рублей, переплата составляет 9335,24 рублей, что является неосновательным обогащением ответчика. Просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства, излишне уплаченные, при оплате взносов за капитальный ремонт, в размере 9335,24 рублей, обязать ответчика исключить из лицевого счета N

<

***> задолженность по взносам за капитальный ремонт, образовавшуюся по состоянию на январь 2023 года, взыскать с ответчика в его пользу стоимость юридических услуг в размере 35000 рублей, государственную пошлину уплаченную при подаче искового заявления в размере 400 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представителем Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ФИО4, представлено возражение на исковое заявление, в котором он просит в иске отказать, указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

 адрес >, включен в первую редакцию Региональной программы, утвержденной в декабре 2014 года, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт у собственников помещения указанного многоквартирного дома возникла по истечении восьми календарных месяцев с 01.09.2015, по состоянию на 07.06.2023 уплачено 25131,76 рублей, задолженность составляет 12137,28 рублей.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес > на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2022после смерти своей матери ФИО2, умершей 

<

 Дата >. Право собственности зарегистрировано 18.05.2022.

Ранее собственником жилого помещения являлась ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.1997.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

 адрес >, включен в первую редакцию Региональной программы, утвержденной в декабре 2014 года, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт у собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла по истечении восьми календарных месяцев с 01.09.2015.

Лицевой счет № 

<

***> открыт в феврале 2021.

По состоянию на 07.06.2023 по лицевому счету по квартире уплачено 25131,76 рублей, задолженность составляет 12137,28 рублей.

В соответствии со статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов (норма приведена в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений).

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законом Калининградской области от 30.05.2016 г. N 271 "Об установлении порядка и условий предоставления меры социальной поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калининградской области" закреплено право на получение возмещения для следующих граждан (при совокупности условий): одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70-80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70-80 лет; а также одиноко проживающим собственникам жилых помещений, являющимся получателями социальной доплаты к пенсии.

Возмещение осуществляется государством в виде денег, потраченных на оплату соответствующей строки в квитанции. То есть для того, чтобы получить льготу необходимо оплачивать взносы за капитальный ремонт ежемесячно без просрочки.

При этом получение льготы носит заявительный характер.

Заявление и документы, необходимые для первичного назначения компенсации, представляются гражданином по месту проживания в структурное подразделение Центра либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. К заявлению следует приложить паспорт или иной удостоверяющий личность документ; свидетельство о праве собственности на жилое помещение; в случае наличия задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт соглашение по ее погашению; реквизиты банковского счета для перечисления компенсации.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования не обоснованы и в удовлетворении их следует отказать.

Истец является собственником жилого помещения, в силу закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, в том числе и за бывшего собственника жилого помещения, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов возникла у собственника квартиры с 01.09.2015, по истечении восьми календарных месяцев после включения многоквартирного дома в первую редакцию Региональной программы, утвержденной в декабре 2014 года. При этом получение льготы по уплате взносов носит заявительный характер, прежний собственник квартиры ФИО2, получив счет в марте 2021, имела возможность оформить компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, однако таких действий не предприняла.

Доводы представителя истца о том, что лицевой счет был открыт в феврале 2021, не влияет на обязанность собственника по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственнику жилого помещения платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. В настоящем деле региональный оператор со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованными лицами могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истцу не обращался. Доводы представителя истца о применении срока исковой давности несостоятельны, истечение срока исковой давности не прекращает обязанности по уплате взносов, а может иметь соответствующее значение в рамках судебной защиты прав кредитора. С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению ответчика в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы. При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт за спорный период к ФИО1 не рассматривались, оснований для применения срока исковой давности не имеется, задолженность истцом уплачена. Оснований для исключения из счета задолженности по состоянию на январь 2023 года не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98, ст.100 ГПК РФ оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца не имеется.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО > к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ИНН №, ОГРН № о перерасчете, взыскании денежных средств, исключении из лицевого счета задолженности по взносам за капитальный ремонт, взыскании судебных расходов, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2023.

Судья: Т.П.Холонина