Дело № 2-1368/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 21 июня 2017 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. На момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированной значилась ФИО4, место нахождения которой неизвестно. Без личного присутствия снять её с регистрационного учёта невозможно. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела ? долю жилого дома 

<

адрес>. Собственниками других долей являются У-вы и ФИО3 У У-вых отдельная домовая книга. В указанном доме до настоящего времени зарегистрирована бывшая супруга продавца, которая членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ней право пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика нарушает её права, т.к. препятствует праву на распоряжение недвижимым имуществом. Просила признать ФИО4 утратившей право пользования домом 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика является адрес: г. Оренбург, 

<

адрес> 

Представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № ФИО2, действующий на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, пояснил, что требования ФИО1 не признаёт. 

Третье лицо ФИО3 пояснил, что ответчик является его бывшей супругой, с которой они развелись в 2013 года. Ещё до расторжения брака ФИО5 выехала из спорного жилого дома и вывезла все свои вещи. 

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, третьего лица, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а ФИО1 купила ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, домовая книга свидетельствует о том, что в спорном жилом доме до настоящего времени зарегистрирована бывшая супруга продавца ФИО3 – ФИО4 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением с собственником дома не заключала, суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

При этом признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия её по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 22.06.2017 года.

Судья -