№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с жилым домом, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Заявление мотивировано тем, что истец построил жилой дом на земельном участке в 

<

адрес>. Указанный адрес является условным. В 2009 г. истец вступил в ДНТ Таежный, ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ Таежный и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 66438 кв.м. В списке членов ДНТ Таежный в Решении № от ДД.ММ.ГГГГ значится фамилия истца под №. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 сыном истца был заключен договор № на установку пластиковых окон по адресу: 

<

адрес>. Также факт строительства дома подтверждается фотоснимками с карту Гугл Планета Земля от июля 2007 г., сентября 2009 г., августа 2010 г., июня 2014 г., апреля 2015 г., мая 2023 г. В ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявление поддержала, суду пояснила, что факт пользования земельным участком подтвержден, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд с согласия истца в порядке ст. 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенному по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом. 

Из схемы расположения земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 994 кв.м. следует его расположение в указанных в заявлении координатах.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ Таежный и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 66438 кв.м. В списке членов ДНТ Таежный в Решении № от ДД.ММ.ГГГГ значится фамилия истца под №. 

В материалы дела представлена договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на установку пластиковых окон, космоснимки Гугл Планета Земля от июля 2007 г., сентября 2009 г., августа 2010 г., июня 2014 г., апреля 2015 г., мая 2023 г. 

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что приходится истцу соседом, проживает по 

<

адрес>, истец построила на своем участке дом в 2010 г., участок огорожен, стоит забор, истец с семьей постоянно проживает в жилом доме, в доме имеется санузел. Подтверждает факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем домом по указанному адресу.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что является соседом истца, проживает по адресу 

<

адрес>. ФИО1 живет в жилом доме на участке давно, дом благоустроенный, подтверждает факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем домом по указанному адресу.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 Цырендоржи земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Д. Бунаева