РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 15 июля 2021 г. 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок, погашении записей в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок, погашении записей в ЕГРН, в котором просит Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание (литер №), площадью 226,3 кв.м., инвентарный № расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 113 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для общественно-деловых целей; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и №, о правах собственности ФИО2 в отношении земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 является собственником нежилого здания площадью 132,2 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 113 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для общественно-деловых целей, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 нежилое помещение площадью 132,2 кв.м. и земельный участок площадью 113 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В декабре 2020 года истцом самостоятельно была произведена пристройка к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, после чего его площадь увеличилась.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (литер № общей площадью 226,3 кв.м., инвентарный №, расположено по адресу: 

<

адрес> 

Согласно отчету №, изготовленному ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость аналогичного оцениваемого земельного участка площадью 113 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 209200 рублей.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 113 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 625558,96 рублей.

После пристройки и увеличения площади нежилого здания пристройка нежилого здания стала располагаться на земельных участках площадью 107 кв.м. и 6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> которые находятся в пользовании ФИО1 на условиях аренды и находятся в введении городского поседения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области.

Согласно договору аренды № земельного участка, заключенному между администрацией городского поседения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области и ФИО1, администрация городского поселения – г. Богучар предоставила ФИО1 в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 107 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды № земельного участка, заключенному между администрацией городского поседения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области и ФИО1, администрация городского поселения – г. Богучар предоставила ФИО1 в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 6 кв.м., с кадастровым номером 36:03:0100072:281, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации права собственности на нежилое здание и земельный участок истец обратилась в органы государственной регистрации, однако в приеме документов ей было отказано, поскольку договор дарения не был своевременно зарегистрирован и отсутствуют правоустанавливающие документы на пристройку к нежилому зданию. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования она поддерживает.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения г. Богучар по доверенности Панкрат А.Ю. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок, погашении записей в ЕГРН удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание (литер № площадью 226,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 113 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для общественно-деловых целей.

Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и №, о правах собственности ФИО2 в отношении земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская

1версия для печати