Дело № 2-2250/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ г. ею и ФИО2 была приобретена в долевую собственность спорная квартира. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире был зарегистрирован его сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи ФИО2 продал ФИО1 1\2 долю в квартире, она стала единоличным собственником квартиры. Однако ответчик и его сын с регистрационного учета не снялись. По факту ФИО3, ФИО2 не проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, какие-либо вещи в квартире отсутствуют, членами семьи истца ни ответчик, ни его сын не являются. Затраты, связанные с содержанием жилого помещения несет она. На неоднократные просьбы ФИО4 сняться с регистрационного учета было отказано.

Какой-либо договор о предоставлении во владение и (или) пользование квартиры между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не заключался. Как следствие отсутствуют правовые основания для регистрации ответчика и его сына в квартире.

Наличие регистрации создает ей препятствия при пользовании и распоряжении квартирой. (л.д. 7-9).

Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2, находящийся в 

<

адрес> о судебном заседании заседании извещен (л.д. 75), мнения по иску не представил, отказался от получения копии искового заявления. (л.д. 76). 

Суд, выслушав пояснения истицы, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>. (л.д. 21).

Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 67) в квартире 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На л.д. 23-48 имеются представленные истицей квитанции об оплате коммунальных услуг. Так, свидетель ФИО в судебном заседании суду пояснила, что проживает в квартире № данного дома с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 не знает, соседи говорили, что он прописан, но с ДД.ММ.ГГГГ года его нет.

Показания данного свидетеля принимаются, поскольку они непротиворечивы, логичны, согласуются с письменными материалами дела.

В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что ФИО2 и ФИО3 не проживает в спорной квартире, выехали из квартиры добровольно, ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение не пытался, в оплате коммунальных услуг и платежей не участвует, вещей ответчика в спорной квартире нет.

В судебном заседании установлено, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением добровольно, что является основанием для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, кроме того, суд учитывает тот факт, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения и отказался от пользования жилым помещением, вещей его в нем не имеется. Жилищные права ФИО3 производны от прав ФИО2, поэтому также имеются основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пп. "е" п. 31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 17 июля 1995 г. N 713 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вывод суда о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04 июля 2017 года. 

Судья: М.Н. Симоненко